Kategória archívum: Hasznos

Brian Tracy Önerőből milliomos 2. rész

Mi jut eszedbe, ha azt hallod, hogy milliomos? Talán megjelenik egy kép a szemed előtt, miközben épp a családoddal utazod körbe a Földet anélkül, hogy egy pillanatra is a kifizetetlen számlákra gondolnál… Hogy koktélt szürcsölve ülsz a tengerparton, aminek még csak az árát sem kellett megnézned, hogy belefér-e a nyaralós keretbe. Az is lehet, hogy egyből a lottóötösre asszociálsz, gondolván, hogy neked kizárólag így van esélyed a milliomos lét közelébe kerülni, jóllehet legbelül te is tudod, hogy erre 1:43,94 millió az esélyed.  Biztos vagy benne, hogy másképp nem sikerülhet a teljes anyagi biztonság elérése? Elárulok egy titkot… Te magad is képes vagy rá! Olvass tovább és megtudod, hogy ez lehetséges!

Amennyiben jártál már az oldalamon és böngésztél a korábbi bejegyzéseim között, akkor számodra nem teljesen ismeretlen Brian Tracy Önerőből milliomos című könyve sem, melyben 21 olyan lépést gyűjtött össze, ami téged is közelebb visz a gazdagsághoz. Ha még nem láttad/olvastad az első részt, akkor pótolhatod ide kattintva!

Az első sikerkulcsot követően, most a 8. fejezetből választottam ki néhány gondolatot. Brian a fejezetet W. Clement Stone gondolatával, egy nagyon ütős idézettel kezdi: „Kereseted egy része a tied, hogy megtartsd. Ha nem vagy képes pénzt megtakarítani, még a csírája sincsen benned a nagyságnak.”  Súlyos gondolat, igaz? Engem eléggé szíven ütött! Egyből vissza is emlékeztem korábbi önmagamra, mikor még csak kis csíra volt bennem… szerencse, hogy ennek már vége.

Először magadat fizesd ki!

Mit is jelent ez? Az üzenet lényege, hogy a jövedelmed legalább egy tizedét tedd félre. Most gondolom nem vágódtál hanyatt a teljes megdöbbenéstől… Igazad van, ez nem egy egyedülálló gondolat. Biztos vagyok benne, hogy sokaktól hallhattad, olvashattad már ezt a tanácsot, főként azért, mert egy többezer éves bölcsességről van szó. 

Még a Bibliában is olvashattunk arról, hogy a bőség hét esztendejében Egyiptom földjén tegyék félre a termény egyötöd részét. (Az egyötöd rész az 20%, csak mondom… Te mennyit teszel félre?)

Annak ellenére, hogy a csapból is ez folyik – legalábbis a pénzügyi jótanácsok terén – mégis hihetetlenül kevesen gyakoroljuk ezt a zseniális gondolatot. Éppen ezért kérlek, hogy most ne csak legyints rá egyet, állítva, hogy ezt Te már tudod, hanem őszintén gondold végig, hogyan tudnád ezt kivitelezni és mit tudnál megvalósítani csupán ezzel az egy változtatással az életedben…

Halogass!

… a következő bölcs gondolat. Talán ez már jobban meglepett, mint az első tanács…. én is így voltam vele! Bizony Brian Tracy azt tanácsolja, hogy halogass! Na persze nem akkor, amikor cselekedni kell, hanem amikor hirtelen költekezésbe kezdenél… 

Kisebb vásárlások és nagyobb beruházások esetén egyaránt érdemes megfontoltan dönteni. Ha egy nagyobb összegű vásárlást tervezel: Halogass! Például sose vegyél impulzusból plazma TV-t. 

Brian arra bíztat bennünket, hogyha a vágyott dolog megszerzése komolyabb kiadással járna, akkor mérlegeljünk, halogassunk, halogassunk, és lehet, hogy mire odajutunk, már meg sem akarjuk azt venni. 

Én például a közelmúltban láttam az új Toyota Camry bevezető reklámját. Rá is kerestem, megnéztem külföldi honlapokon, az írországi Toyota már akkor forgalmazta. Immáron közel tizenöt éve Toyotával járok, jelenleg egy 6 éves Avensisem van, amivel több mint 200.000 km-t mentem. Tulajdonképpen nincs vele semmi bajom, de gondoltam megérett a cserére, szóval engedve a marketing meggyőző erejének, folytattam a nézelődést. Számoltam, mérlegeltem, gondolkodtam, és persze addig halogattam (ami valljuk be, azért nem volt olyan nehéz, mivel akkor még nem is volt az a típus forgalomban Magyarországon ), míg végül úgy döntöttem, hogy nem autót veszek, hanem új gumigarnitúrát a régi autó kerekeire. Arra jutottam, hogy csak néhány év múlva veszek új autót. Ez nyilván az egómnak nem a legjobb terv, de a pénztárcámnak annál inkább, hiszen egy új autón lehet a legtöbbet bukni. 

Tehát Brian Tracy üzenete:

  • Először magadat fizesd ki! 
  • Kerüld az impulzus vásárlást!
  • Halogasd a nagy összegű vásárlási döntéseket! 
  • A jövedelmed legalább 10%-át azonnal tedd félre. 

A Magyar Értelmező Kéziszótár szerint a félretesz kifejezés jelentése a következő: nem használ fel, nem fogyaszt el, hanem olyan helyre tesz, ahol nincs közvetlenül előtte, ahol érintetlenül marad, hogy későbbi alkalmas időben felhasználhassa azt. 

Tedd pontosan ezt Te is! A fizetésed egy részét ne költsd el, hanem dugd el magad elől. Vagyis kövesd az alábbi cselekvési tervet: Nyiss egy bankszámlát, arra most azonnal tegyél pénzt, amit aztán minden hónapban gyarapítani tudsz és rendszeresen, ütemesen tegyél még hozzá! 

A rendszeres megtakarításod persze nem egy folyószámlán fog a leggyorsabban gyarapodni, de ez már egy másik cikk témája… 

Ne feledkezz meg a saját képzésedről sem! Műveld magad, bővítsd a pénzügyi tudásodat! Ehhez pedig látogass el legközelebb is az oldalamra, ahol folyamatosan új tartalmakkal, tippekkel és hasznos tudnivalókkal készülök a számodra! 

A fenti bejegyzés Brian Tracy: „Önerőből milliomos – 21 sikerkulcs a gazdagsághoz Módszerek és technikák bevált rendszere” című könyve alapján készült, melyet Magyarországon a Bagolyvár Kiadó adott ki.

 

Babaváró hitel – Gyakran Ismételt Kérdések

A babaváró hitel egy legfeljebb 10M Ft összegű szabad felhasználású kölcsön, mely bizonyos feltételek teljesülése esetén kamatmentes. Ha általánosságban szeretnél tájékozódni, akkor javaslom, hogy előbb nézd meg a Babaváró hitelről készült korábbi tájékoztatómat.

Fontos! Tájékozódj! A Youtube videók, újságcikkek és az én blogbejegyzéseim is egyszerűsítéseket tartalmaznak. Mivel ez egy akár tízmillió forint összegű hitel, különösen fontos, hogy tisztában légy a részletekkel. Részlet pedig van bőven. Az OTP Bank például készített egy „Fontos információk a Babaváró hitel igényléséhez” című tájékoztatót, mely harminc darab A/4 oldal terjedelmű! … és ez egy közérthetőnek szánt ügyféltájékoztató anyag.

Ebben a bejegyzésben az első hetekben hozzám érkezett kérdéseket és a kérdésekhez tartozó válaszokat gyűjtöttem össze. Remélem segítségedre lesz. 

Nézzük hát a kérdéseket és a válaszokat:

Mi a hátránya?! Ez túl szép, hogy igaz legyen… Van buktatója a Babaváró hitelnek?

A hitel veszélyes fegyver! Olyan, mint a kés. Egy gyermek kezében veszélyt jelent, viszont aki tudatosan és megfelelően használja annak hasznos eszköz.

Az ingyenesnek látszó hitel nagyon csábító. Én három veszélyforrást azonosítottam:

Az első veszélyforrás – mire költöd a pénzt?

Ha Föld körüli utazásra, akkor ne vedd fel. Ha én ma felvennék tízmillió forint kölcsönt, akkor azt biztosan nem költeném fogyasztásra! Nem vennék belőle autót, tévét, nem költeném nyaralásra. Ha viszont lakásvásárlásra használnád fel a pénzt vagy bármi más olyan dologra, amivel maradandó értéket teremtesz, akkor érdemes megfontolni a hitelfelvételt.

A második veszélyforrás – nem teljesíted a feltételeket.

Ha nem teljesíted a feltételeket, – magyarul nem születik meg a vállalt gyermek – akkor megszűnik a kamatmentesség, sőt: vissza kell azt fizetni és a továbbiakban a törlesztőrészleted is megemelkedik. Ez nagyon veszélyes azoknak, akik erre nem készülnek fel előre! Erre később még visszatérek.

 

A harmadik veszélyforrás – nem várt események: Halál, válás.

A házasságkötéskor, gyermekvállalás tervezésekor hajlamosak vagyunk rózsaszínben látni a világot. Pláne, ha kapunk még egy szabad szemmel is jól látható összeget… Gondoljatok a nem várt eseményekre is. Lehet, hogy nem születik meg a gyermek. Lehet, hogy elváltok. Akár baleset, betegség, haláleset is történhet. Ne dugd a fejed a homokba! Kezeld ezeket a kockázatokat.

Ki igényelheti?

A július 1 után gyermeket vállaló házaspárok igényelhetik.

Vannak azonban feltételek:

  • házasságban kell élni, az élettársi kapcsolat nem elég,
  • a feleség nem töltötte még be a 41. életévét (40 és fél éves még lehet),
  • legalább a házaspár egyik tagjának van legalább 3 év folyamatos TB jogviszonya,
  • mindketten rendelkeznek magyarországi lakcímmel,
  • mindkét fél büntetlen előéletű,
  • nincs a NAV-nál nyilvántartott köztartozásuk,
  • egyikük sem szerepel a KHR listán,
  • ha a házaspár már legalább egy gyermeket nevel, akkor egyikőjük az első házasságában él,
  • megfelelnek a 44/2019 kormányrendeletben leírt feltételeknek,
  • az adott bank hitelképesnek minősíti a házaspárt.

 

Meddig igényelhető a Babaváró kölcsön?

A Babaváró kölcsön 2022 december 31-ig igényelhető.

Házaspárnak kell lenni?

Igen. A Babaváró kölcsönt élettársak nem igénylehetik.

Csak az első házasok igényelhetik a kölcsönt?

Ha még nincs gyereketek, akkor nem számít, hogy hányadik házasságban éltek.

Ha viszont a házaspár valamely tagjának van gyermeke, akkor legalább az egyikőtöknek az első házasságában kell élni. (A megözvegyülés kivételt jelent.)

Örökbefogadás esetén is igényelhető a kölcsön?

Igen, de csak ha a gyermek 2019 július 1 után született. További részleteket a rendeletben olvashatsz.

A Babaváró program támogatja a külföldön élő fiatalok haza költözését?

Leírva nem láttam, de erre is jó lehet. Ugyanakkor fontos feltétel, hogy mindkét félnek magyarországi lakcímmel kell rendelkeznie. A TB igazolás beszerzése is problémás lehet. Erről részleteket a rendeletben olvashatsz.

Mire használhatom fel a kölcsönt?

Ez alapvetően egy szabadfelhasználású hitel, így gyakorlatilag bármire felhasználhatod. 

Hitelkiváltásra felhasználható a Babaváró hitel?

Igen, hitelkiváltásra is felhasználható a Babaváró kölcsön. A bankok jelenlegi gyakorlata azonban nem egységes. Van olyan bank, ahol a hitelbírálat során számolnak a kiváltandó vagy részben előtörlesztendő hitel törlesztőrészletének havi összegével, míg más bank a kiváltott hitel törlesztőrészletével nem számol. Ez akkor fontos számodra, ha a meglévő hiteleid havi törlesztőrészlete és a jövedelmed aránya magas, azaz sok hitel terheli a jövedelmedet. Így tehát előfordulhat, hogy az egyik Bankban hitelképes leszel, míg a másikban nem.

Lakásvásárlásra felhasználható a Babaváró hitel?

A Babaváró hitel 75%-a önerőként is felhasználható.

Mekkora a hitel összege?

A hitel minimumát a Bankok határozzák meg, jellemzően egy-két millió forint. A jogszabályban meghatározott maximum tízmillió forint. Az is előfordulhat, hogy tízmilliót igényelsz, de csak kevesebbet kapsz. A végső összeg tehát a hitelbírálat során változhat.

Mekkora a törlesztőrészlet?

A kamattámogatás időszaka alatt maximum 50 000 Ft. Jelenleg: 41 667 Ft + 4 167 Ft kezességvállalási díjat kell fizetni.

Mekkora jövedelem szükséges ehhez?

A jövedelem és a havi törlesztőrészlet arányát jogszabály határozza meg. Az elvárt jövedelmet a Bank az általános szabályok szerint számolja. Erről bővebben itt olvashatsz: https://penzugyimegoldasok.hu/hogyan-tervezd-meg-a-lakashiteled-felvetelet/

A támogatás nélküli időszak magasabb törlesztőrészletéből indul ki a Bank, így ma – ha nincs más hiteletek beleértve a hitelkártyát, folyószámla hitelkeretet is – legalább 140 000 – 200 000 Ft közötti jövedelem szükséges. 

Milyen fajta jövedelmet fogad el a Bank?

Erről minden Bank maga dönt. A munkabért mindenki elfogadja. Ha neked egyéb jövedelmed van (Például KATA egyéni vállalkozói jövedelem, osztalék, ingatlan bérbeadás, …) akkor a hitel felvétele nagyobb körültekintést igényel. 

Meddig kamatmentes a kölcsön?

A kölcsön felvételét követő 5 évig a kölcsön kamatmentes részletekben fizetendő.

Ha azonban a határidő végéig nem fogan meg a gyermek, nem születik gyermek vagy nem fogadtok örökbe a rendelet szerint, akkor a kapott kamatkedvezményt vissza kell fizetni!

Mennyit kell visszafizetnem, ha nem születik meg a gyermek?

Ha nem teljesül a gyermekvállalás, akkor az igénybe vett kamatkedvezményt vissza kell fizetni. Ez jelenleg több, mint 2 100 000 Ft. Ezen felül a hitel kamata is változik. A továbbiakban a Babaváró rendeletben meghatározott mértékű magasabb kamatot kell fizetni.

A már meglévő gyermekek beszámíthatóak?

Nem.

Milyen kedvezményt kapok az első gyerek után?

Amennyiben a kölcsön felvételét követően öt éven belül teljesül a gyermekvállalás, akkor a hitel a teljes futamidőre kamatmentessé válik, továbbá három év szüneteltetés kérhető.

 Milyen kedvezményt kapok a második gyermek után?

A második gyermek akár a kölcsön felvételét követő öt éven túl is megszülethet. Ez esetben a még fennálló nem lejárt tőketartozás 30%-át elengedik, továbbá újabb hároméves szüneteltetés kérhető.

Milyen kedvezményt kapok a harmadik gyermek után?

A harmadik gyermek születését követően a fennálló tőketartozást elengedik és a kölcsön megszűnik.

Lehet-e rövidebb ideig szünetelteni a hitelt?

Nem. (Ha egyébként további gyermekvállalást terveztek, nem is érné meg rövidebb ideig szüneteltetni, hiszen a második gyermek után a fennálló tőketartozás 30%-át a harmadik gyermek után a teljes tartozást elengedik.)

Mi történik, ha nem teljesül a gyermekvállalás? 

Vissza kell fizetni a kamattámogatást. Ez jelenleg 2 105 761 Ft! Továbbá a hitel kamata is megemelkedik, így jelenleg az ötödik évet követően a havi törlesztőrészlet 41 667 Ft-ról 70 971 Ft-ra növekszik!

Mi történik, ha elválunk?

A rendelet szerint:

„16. § (1) Ha a támogatott személyek közötti házasságot a kölcsönszerződés futamideje alatt felbontják vagy érvénytelenné nyilvánítják, az erről szóló bírósági ítélet jogerőre emelkedését követő törlesztési esedékesség napjától a kamattámogatás megszűnik, és a támogatott személyek a 15. § (10) bekezdésében foglalt mértékű ügyleti kamatot fizetnek.

(2)1 Az (1) bekezdésben foglaltakon túl – a 17. §-ban foglalt esetek kivételével – a megelőző időszakban igénybe vett kamattámogatás összegét egy összegben, a hitelintézet útján vissza kell fizetni a házasság jogerős felbontásától vagy érvénytelenné nyilvánításától számított 120 napon belül, ha a támogatott személyek a házasság felbontásáig vagy érvénytelenné nyilvánításáig terjedő időszakban nem teljesítették a 14. § (1) bekezdésében foglaltakat.”

 

A házasság felbontását követően tehát a kamattámogatás megszűnik és – ha még nem teljesült a gyermekvállalás – akkor a kamattámogatást vissza kell fizetni!

Mi történik, ha az egyik adós meghal az első 5 évben és még nincs gyerek?

A kamattámogatást ez esetben nem kell visszafizetni, sőt: 6 hónapos türelmi idő indul, mely idő alatt a törlesztési kötelezettség szünetel. Ugyanakkor a 6 hónap türelmi idő után a hitel kamata megemelkedik!

Mi a folyamat?

Mindenekelőtt javaslok egy személyes találkozót, melyen megbeszéljük a részleteket.

Minden ügylet egyedi. Például:

  • Hitelkiváltásra hogyan használhatjuk fel a Babaváró hitelt?
  • Lakásvásárlásra hogyan használható a Babaváró hitel? A lakáshitelt is felvehetjük majd?
  • Külföldi lakcím elfogadható?
  • KHR listán vagyok, mikor kaphatok hitelt?
  • Pocakban a baba, de még nem vagyunk házasok. Kaphatunk hitelt?
  • Elvált vagyok, van már gyerek, felvehetjük a Babavárót?
  • Elegendő-e a jövedelmünk? Mit fogad el a Bank?

Én több bankkal is kapcsolatban állok, gyakori, hogy speciális esetekben külön egyeztetés is szükséges.

A vonatkozó jogszabályok részletes tájékoztatási kötelezettséget írnak elő, így konkrét hitelkérelem esetén sok tájékoztató anyagot kapsz majd. A hitelelbírálás folyamata egyébként gyors, 10 napon belül számíthatsz eredményre.

Milyen igazolást kell bemutatni?

A TB igazolásra mindenképp szükséges lesz, a további igazolások bankonként változhatnak.

Mennyi idő alatt bírálják el a hitelkérelmet?

Akár néhány nap alatt is átmehet a kérelem, de tíz napon belül mindenképp dönt a Bank.

Mit kell tennem, ha szeretnék ilyen hitelt?

Írj nekem és beszéljünk. szabo.tibor@penzugyimegoldasok.hu

Mit kell tudni a Babaváró hitelről? – Íme a legfontosabb tudnivalók

2019 július 1-én indul a Babaváró Program, mely sok fiatal pár életkezdését könnyítheti meg. A lenti tájékoztatás nem teljes körű, de reményem szerint hozzásegít a tájékozódáshoz, a megalapozott döntés meghozatalához. 

Mi az a Babaváró Hitel?

A Babaváró hitel egy kezdetben kamatmentes szabadfelhasználású hitel, mely bizonyos feltételek fennállása esetén kamatmentes marad, sőt az állam részben vagy egészben a tartozást is elengedi.

Bővebben:

A hitel maximuma 10 000 000 Ft. A minimumot a bankok önmaguk határozhatják meg. A legkisebb összeg általában 2 000 000 Ft körül alakul. A várakozások szerint ugyanakkor aki igényel ilyet, az valószínűleg a 10 000 000 Ft-os összeget fogja kérni. A maximális futamidő 20 év, amelybe nem számít bele az első gyerek születését követő szüneteltetés időszaka. A hitel kezdő törlesztőrészlete legfeljebb 50 000 Ft havonta.

A Babaváró hitel akkor kamatmentes, ha öt éven belül megszületik a házaspár gyermeke. Ha a gyermek nem születik meg, akkor az öt évre vonatkozó kamattámogatást vissza kell fizetni! Akkor érdemes tehát ebben a programban gondolkodni, ha tényleg gyermekvállalást tervezel.

Ha gyermek születik, akkor már a terhesség 12. hete után kérhető a törlesztés felfüggesztése. Az első gyermek születése esetén a törlesztési kötelezettséget 3 évre felfüggesztik. 

A második gyermek születésekor szintén három évre szüneteltethető a törlesztés, továbbá a még fennálló tőketartozás 30%-át elengedik!

A harmadik gyermek születésekor az állam a teljes hátralévő tartozást elengedi!

A hitel felvétele előtt tájékozódj a kamat mértékéről. Ez akkor lesz fontos, ha mégsem születik meg a gyermek. 

 

Mik az alapvető feltételek?

  • A hitelt csak olyan házaspárok igényelhetik, ahol a házaspár hölgy tagja 18 és 40 év közötti. A 40 évet úgy kell érteni, hogy a 41. életévét még nem töltheti be a feleség.
  • Legalább az egyik házastárs esetében elvárt a legalább 3 éves TB jogviszony.
  • A KHR negatív listán egyik fél sem szerepelhet.
  • Megfelelő igazolható jövedelemmel kell rendelkezni. E sorok írásakor még nem működnek a banki hitelminősítő programok, de azt már tudni lehet, hogy a bankok szigorúan vizsgálják majd a jövedelmet. Ha az adósoknak más hitelük, hitelkeretük, hitelkártyájuk nincs, akkor a 10 milliós összeghez várhatóan 130 – 160e Ft közötti jövedelem szükséges. Ez az összeg együttesen (férj + feleség) értendő. A bankok gyakorlata a minimális jövedelem szempontjából eltérő lehet.
  • Feltétel a magyarországi lakcím. A programnak célja lehet a külföldön dolgozó fiatal családok hazacsábítása.
  • További feltétel a büntetlen előélet és az, hogy mindkét fél köztartozás mentes adózó legyen.

 

A rendelet értelmében gyermek:

  • a magzat a várandósság 12. hetétől,
  • a 12 hetesnél idősebb korban elhalálozott magzat,
  • a közösen örökbefogadott gyerek,
  • és az elhalálozott gyerek is.

A jogszabályt itt olvashatod.

A Babaváró hitel 2019. július elsejétől igényelhető. Júliusban – az első gyakorlati tapasztalatok alapján – újabb cikket teszek közzé. Egy „Kérdezz – Felelek” videó elkészítését is tervezem. Ha van kérdésed, akkor kérlek írd meg a lenti e-mail címemre. Remélem a Te kérdésedre is válaszolhatok!

Ha szeretnél bővebb, személyre szóló tájékoztatást kapni, akkor kérd ezt e-mailben most: szabo.tibor@penzugyimegoldasok.hu. Igyekszem minden érdeklődőnek gyorsan válaszolni. A válaszadás a megkeresés sorrendjében történik. Siess, kérdezz gyorsan, hogy gyorsan válaszolhassak. A tájékoztatás ingyenes, várom megkeresésedet. 

A Te számládat zárolják?!!!

Képzeld el, hogy június 27-én reggel bemész a kedvenc pékségedbe és kéred a szokásos tízóraidat. Mint mindig, most is bankkártyával fizetnél, ám jelenleg nem működik a rendszer. Aggodalomra semmi ok, a zsebedben mindig lapul egy-két kávényi apró, ezért nyúlsz is érte, kifizeted az összeget és indulsz tovább.

Munkába menet még gyorsan megállsz a benzinkúton, hogy tankolj egyet a kocsiba. Tele is tolod a benzintartályt, beállsz a sorba, fizetsz – 16.417 forint. Rögvest adod a bankkártyádat, a kedves kiszolgáló hölgy le is húzza, majd pár másodperces várakozás után jön az apró cetli: tranzakció elutasítva. Na ekkor már kezded magad kellemetlenül érezni, erre biztos nem lesz elég a „zsebpénz”, és abban sem vagy biztos, hogy a pénztárcádban lesz elég a nagyobb címletekből. Szerencsére tudsz fizetni, s akkor leesik a tantusz. A benzinkutas hölgy finom figyelmeztetése eszedbe juttatja, hogy volt valami banki beazonosítás, biztos az maradt el és amiatt nem működik a kártya.

Megy is gyorsan a hívás a főnöködnek: „Ne haragudj, de késni fogok!”, s ezzel a lendülettel irány a bank, ahol – gondolván – gyorsan lemásolják az igazolványaidat és már indulhatsz is tovább… Igenám, de amint odaérsz a fiókhoz, szembesülsz vele, hogy nem te vagy az egyedüli ember, aki ugyanezt játszotta végig a mai reggelen. Rajtad kívül még több tucatnyi felháborodott, dühös ügyfél várja a sorát, ami már az ajtón kívül, az utcán kígyózik.  

No egy óra várakozás után rád kerül a sor, lemásolják az igazolványaidat, megválaszolod a kérdéseket, majd elmész dolgozni. A reggeli kellemetlenségeket már szinte el is felejtve, hazafele úgy döntesz, hogy beugrasz a gyógyszertárba és megveszed a nagymamának a gyógyszereket. Az egészségpénztári kártyáddal fizetnél, de a tranzakció ismételten elutasítva…

Ha nem szeretnél így járni, akkor olvass tovább, és mindenképp oszd meg ezt a barátaiddal is, mivel mindannyiunknak kötelezettsége van!

 

Beazonosítás – mi fán terem?

Változott a pénzmosás elleni jogszabály, így most valószínűleg több pénzintézetnél is beazonosítási kötelezettséged van. Ha ennek nem teszel eleget, akkor zárolni fogják a számládat. Íme néhány gyakorlati jótanács, hogy mire érdemes figyelned!

Mielőtt fejvesztve rohannál ide-oda, javaslom, hogy írj egy listát a számlavezető bankjaidról, pénzintézeti kapcsolataidról. Ha vállalkozó vagy és a vállalkozás számláját más banknál vezeted, akkor azokat se hagyd ki a felsorolásból. Ezt követően ezeket a bankokat azonnal, néhány napon beül keresd meg! Ahogy telik-múlik az idő és közeledünk a határidőhöz, egyre nagyobb tömegek fognak megindulni, felismerve a beazonosítás szükségességét. Ha egy bankban van a vállalkozói és a normál bankszámlád is, akkor se felejts el rákérdezni ezekre, hátha a sok teendő közepette az ügyintézőnek nem jut eszébe, hogy mind a kettőhöz el kell végezni a beazonosítást.

Lehet, hogy számodra nem volt újdonság az előbb említett felhívás, hiszen halottál már a banki beazonosításról. Ellenben van még pár terület, amire szintén érdemes figyelmet fordítanod…  

 

Téged is érint, ha van…

…bankszámlád (magán, egyéni vállalkozói, céges)!

… értékpapírszámlád!

… egészségpénztári tagságod!

… nyugdíjpénztári tagságod!

… megtakarításos életbiztosításod!

 

Sajnos az egészségpénztári számládat is zárolhatják, ha figyelmen kívül hagyod ezt a felhívást, és igen nagy kellemetlenséget okozhat, ha nem tudsz fizetni egy gyógyszertárban.

 

Beazonosítás – mit kell tenned?

Hogy néz ki egyébként egy ilyen procedúra? Jellemzően nyilatkoznod kell arról, hogy nem vagy kiemelt közszereplő, illetve nem állsz kapcsolatban ilyen személlyel. A másik teendő a személyes adataid aktualizálása. Ennek megfelelően frissíteni, vagy csak épp ellenőrizni fogják a személyi igazolványod és lakcímkártyád számát a rajta lévő adatokkal együtt. Ezeket az információkat minden banknál, egyéb pénzintézetnél le kell jelentened!  

Ha belegondolsz, ez nem kis munka sem a mi részünkről, de főként a pénzügyi szektorban dolgozók részéről, így számíts arra, hogy szinte mindenhol hosszú sorbaállások lesznek.  Éppen ezért javaslom tehát, hogy gyorsan írj egy listát, és keress fel minden olyan pénzintézetet, ahol van bármilyen pénzügyi kapcsolatod. Minél előbb teszed ezt meg, annál kevesebben fognak várakozni. A határidő közeledtével (vagy akár annak lejártával) egyre többeknek fog eszébe jutni, hogy azonosítsa magát. Ha elébe szeretnél menni a dolgoknak, akkor mielőbb tájékozódj az adott pénzintézet honlapján! Személyes tapasztalatom szerint a bankokba ajánlott személyesen bemenni, a többi esetben előfordulhat, – és szerencsére nagy számban elő is fordul, – hogy levélben is intézkedhetsz.

Az egészségpénztáraknál is jókora túlterheltség érzékelhető. Én tegnap próbáltam kapcsolatba lépni a Prémium Egészségpénztárral mivel részben, mint értékesítési partnerük, részben mint ügyfél voltak kérdéseim. A szokásos 1-2 perc várakozás helyett, most több mint nyolc percet kellett várakoznom, hogy bárkivel is beszélni tudjak. Náluk ha belépsz az ügyfélportálba az elektronikus hozzáféréseddel, egy felugró ablak figyelmeztet rá, hogy be kell azonosítanod magad, ráadásul ott a menüben eligazodva ezt meg is tudod tenni. Amennyiben nem ugrik fel ilyen ablak, akkor valószínűleg nincs gond a beazonosításoddal, és ez megtörtént a jogszabályoknak megfelelően az elmúlt években.

 

Még egyszer szeretnélek figyelmeztetni, hogy ezt a rövid kis tájékoztatást vedd nagyon komolyan! Ha most indulsz neki, már akkor is bosszúságot fog okozni a hosszas várakozás és ide-oda rohangálás, nem beszélve arról a kényelmetlen helyzetről, ha netalántán zárolják a számládat és nem fogsz tudni hozzáférni a pénzedhez vagy fizetni a boltban, gyógyszertárban.  

Mindent összevetve cselekedj, cselekedj, cselekedj! Ha hasznosnak találtad ezt a tájékoztatót, akkor küld el a barátaidnak is és böngéssz kedvedre az oldalamon további hasznos tudnivalók után!

Brian Tracy Önerőből milliomos 1. rész

Az egyik leghatékonyabb tanulási forma… Általa sajátítjuk el a legfőbb képességeinket, mint a beszéd vagy az eszközhasználat… A viselkedési és magatartásformáink kialakulásának legeredményesebb mozgatórugója… Sikerült kitalálnod, mire gondolok?

Pontosan! Személyiségfejlődésünkben kitüntetett helye van az utánzásnak. Nem csak a gyermekkorban van óriási szerepe ennek, hanem tudatos felnőttként is szükségünk van arra, hogy megfogalmazzuk, s olykor megtestesítsük a számunka követendő példákat, modelleket állítva magunk elé, hogy lássuk, milyen értékekkel szeretnénk tovább gyarapítani a gondolkodásunkat, személyiségünket, tetteinket, s hogy a saját erősségeinket másokéival is csiszolni tudjuk.

Biztos vagyok benne, hogy számodra is fontos a fejlődés, ezért most abban szeretnék segíteni, hogy tudod ezt eléri a pénzügyeid terepén. Nézzük meg mit tanácsol számunkra Brian Tracy, „a sikertechnikák és a személyes teljesítménynövelési módszerek egyik legkiválóbb szakértője”. (Brian Tracy, Maximális teljesítmény, Bagolyvár könyvkiadó, 2000)  

21 sikerkulcs

Szeretném a figyelmetekbe ajánlani Brian Önerőből milliomos című könyvét, mely 2001-ben született San Franciscoban, Magyarországon pedig a Bagolyvár kiadásában jelent meg. Nem légbőlkapott ötleteket találhatunk benne, hiszen 15 évnyi kutatás előzte meg a könyv publikálását.

Meglehetősen rövid, ám annál lényegretörőbb és ütősebb sikerkulcsokról olvashatunk. 21 röpke írásból áll, amit már a könyv alcíme is érzékeltet: 21 sikerkulcs a gazdagsághoz – módszerek és technikák bevált rendszere. Mindegyik apró blokkból érződik az a mély tudás és tapasztalat, amire Brian Tracy szert tett a meglehetősen sikeres pályafutása során.

 

Álmodj nagyot!

„Senki sem jobb és senki sem okosabb nálad” – mondja Brian. Az önerőből lett milliomosok gyakorlatilag nem az okosságukkal, eszükkel, iskolázottságukkal tűnnek ki, hanem azzal, hogy az ok-okozat törtvényét mindenkinél jobban ismerik és használják, és nap mint nap olyan dolgokat tesznek, minek következtében előrébb jutnak az életben.

Az egyik sikerkulcs, ami az első fejezetben van megfogalmazva, nem más, mint hogy: Álmodj nagyot! Brian szerint gyakorlatilag minden ezzel kezdődik. Mersz-e igazán nagy álmot, célt kitűzni magad elé?! Kérdezd meg magadtól, hogy milyen életet akarsz élni, hogy mi az, amire mélyen legbelül igazán vágysz. Had idézzek a könyvből: „Egy pár percre képzeld el, hogy mindened megvan ahhoz, hogy megvalósítsd az álmaidat. Van elég időd, van pénzed, megvan hozzá a szükséges végzettséged, gyakorlati tapasztalatod, a barátaid, a kapcsolataid, a forrásaid és minden egyéb, amire szükséged lehet. Ha mindezzel rendelkezhetnél, milyen életet szeretnél élni?”

Felejtsd el az elmédben feltörni akaró korlátokat és vizualizáld magad elé azt az ideális jövőképet, amiben a leginkább szeretnél élni! Ezt követően pedig bontsd az utat feladatokra.

Tehát képzeld el, hogy például 5-10 év múlva milyen lesz az életed, határozd meg az egyes célterületeket. Erről készült is korábban egy videóm: Hogyan tűzd ki a céljaidat? címmel. A következő linken ezt is megtudod nézni: https://penzugyimegoldasok.hu/hogyan-tuzd-ki-a-celjaidat/

Ezeken a célterületeken szögezd le, hogy 5-10 év múlva hol szeretnél tartani. Mennyi vagyonod lesz? Mennyit fogsz keresni? Hol fogsz dolgozni? Milyen magánéleted lesz? Milyen kapcsolatban élsz? Lesznek-e gyerekeid? … Ha ezzel végeztél és kialakult a vágyott jövőkép, akkor ehhez próbálj meg utat készíteni, magyarán tervezd meg hozzá a tennivalókat és a feladatokat. Ezt nevezi Brian vissza a jövőből való gondolkodásnak. Tehát alkoss magadnak egy hosszútávú jövőképet, ami jó pásztorként mutatja majd az irányt, hogy merrefelé is tarts az életedben.

Lépj a tettek mezejére!

Persze mit ér a szó, tettek nélkül. Annak érdekében, hogy ne csak álomkép maradjon, hanem teljes valójában meg tudd élni a vágyaidat, minden fejezet tartalmaz egy cselekvési gyakorlatot. Arra ösztönöz, hogy készíts listát mindarról, amit megtennél, ha garantáltnak vehetnéd a sikert. Ha készen vagy, válassz ki közülük egyet és cselekedj! Most! Azonnal!

Szedd össze a gondolataidat, feladataidat és sebtében kezdj hozzá a cselekvéshez!

Válság

Manapság mintha divat lenne egy kirobbanó válságról morfondírozni. Nézzük meg hát egy kicsit közelebbről, hogy valóban annyira ijesztő a válság? Kell-e rettegnünk tőle?

A cikkhez készült Youtube videó az írásbeli érettségi hetében készült, így rendhagyó módon kezdjünk mindjárt egy kis magyar nyelv és irodalommal…

A válság rossz?!

Kapásból, ha a szótőre fókuszálunk, alias VÁL-ság, máris egy kicsit megkönnyebbülhetünk, és érezzük is, hogy nem kell egyből a világvégét predesztinálnunk saját magunk számára. Benne rejlik az „elválik” lehetősége. Jóformán meglátjuk, mi sül ki belőle. A válásg nemcsak a rossz kimenetelt hordozza magával, hanem olyannyira a jót is. Ahogy Shakespeare írta a Hamletben: „Nincs a világon se jó, se rossz: gondolkodás teszi azzá.”

Ergo ne félj a válságtól, valami másnak, valami újnak, valami jónak a forrása is lehet! Nézzünk erre egy példát, ami talán veled is megtörtént már… Egyszer, réges-régen, volt egy párkapcsolatod. Egy nem annyira jó kapcsolatod. Igaz, annyira nem volt rossz, hogy azonnal kilépj belőle, de annyira jó sem volt… Egyszer aztán a tudomásodra jutott, hogy a partnered félrelépett valakivel. Nyilván a harag, az árulás, a csalódottság érzése nem volt kellemes a számodra, mondhatni válságba kerültél miatta. Ám épp ez az erős érzelem adott erőt a változtatáshoz!  

Gyakran a nehéz élethelyzetek adnak erőt és motivációt a továbblépéshez, a fejlődéshez. Ennek köszönhetően, amikor 5-10 évvel később visszatekintesz erre a „válságos” helyzetre, akkor bizony hálás leszel, hogy akkor volt erőd lépni. Magyarán nem kell azonnal pánikba esni a válság gondolatától, tényétől! A válság egy lehetőség a fejlődésre.

 

A válság és a pénzügyek

Meghazudtolni mégsem akarom magam, ezért a grammatika után térjünk is rá a válság pénzügyi természetére, mégiscsak egy pénzügyi blogot olvasol. A pénzügyi mondanivalóm kulcsgondolata: A válságban megszűnik a likviditás a piacokon!

Mit jelent ez a gyakorlatban? Ha egy tőzsdei példát nézünk, akkor ott vannak vevők és vannak eladók. Abban az esetben, ha több az eladni szándékozó és sokan akarnak megszabadulni az adott részvénytől, akkor az árfolyamok visszaesnek. Ezzel ellentétben, hogyha egy részvény felkapottá válik és sokan meg akarják azt venni, de kevesen akarják azt eladni, akkor ez picit felfele húzza az árfolyamokat. Így néz ki a piac normális működése.

Vannak azonban abnormális esetek… Válság idején „megremegnek a kezek” hirtelen nagyon sok lesz az eladó és senki nem akar venni. A valóságban persze minden eladóhoz tartozik egy vevő, így a hatalmas eladói nyomásban a részvények ára zuhanni kezd.

Ekkor történik az, hogy beszakadnak a piacok, óriási esés tapasztalható és a híradókban mást sem hallasz, mint hogy kitört a gazdasági válság, és mennyire borzasztó mindenkinek, és jajj mi lesz velünk.

Ilyenkor jusson eszedbe, hogy valójában mi is van emögött: egyszerűen nincs likviditás a piacokon. Persze ettől függetlenül a vállalatok megőrzik valós értéküket, sőt…  egyik pillanatról a másikra nem zuhan a töredékére a Google vagy az Amazon valós értéke.

Ahogy André Kostolany neves magyar tőkespekuláns mondta egykor: „Az árfolyamok viselkedése a kutyát sétáltató emberhez hasonlít. A kutya össze-vissza rohangál gazdája körül séta közben. Néha előre szalad, néha pedig lemarad. De alapvetően követi gazdáját. Így van ez a részvények esetében is. Az árfolyamok néha meglódulnak, máskor pedig zuhannak, de alapvetően a cég valódi teljesítménye körül mozognak.”

Nincs ez másképp az ingatlanpiaccal sem, bár az emelkedés-csökkenés mértéke valamivel lassabb, lomhább. Nézzük egy szélsőséges végletet, mondjuk Győr helyzetét alapul véve. Az elmúlt évtizedben sokat fejlődött az ipar, számottevő munkalehetőséget biztosítva ezzel a környékbélieknek. Sokan költöztek a nagyvárosba, jobb munkalehetőség reményében, így megnőtt az igény új lakásépítési projektekre. Csak a példa kedvéért képzeljük el, hogy valamikor a jövőben az Audi bezárja a kapuit, hirtelen többezer ember elveszíti a munkáját és kényszerül hazamenni mondjuk vidékre. Azaz egy csomó albérletre nem lesz szükség, sokan meg szeretnének válni a lakásuktól, miközben vásárolni alig akar valaki. Az eredmény egyértelmű – az árak zuhanórepülésbe kezdenek.

Ha neked van pénzed válság idején, leárazott részvények és ingatlanok között válogathatsz!

 

Mi legyen a stratégia?

A válságra való felkészülés első számú szempontja, hogy legyen raktáron pénzed. „The cash is King”, szól a mondás – ha van pénzed, minek értéke nem esik a tőzsdei árfolyamokkal együtt, akkor elviekben jutányos áron tudnál vásárolni. Ugyanakkor nem mehetünk el amellett a tény mellett sem, hogy a válság mivolta nyomást gyakorol ránk, és sokkal nehezebb cselekedni a bizonytalan atmoszférának köszönhetően. Jó példa erre, mikor 2009 márciusában az OTP árfolyama 2000 forint alá esett, be kell valljam, én sem mertem megnyomni a vétel gombot.

Tehát a kialakult krízishelyzetnek van egy pszichológiája is. Nem szívesen vásárolunk és nehezen fektetünk be akkor, amikor egyébként az eszünk azt mondja, hogy a legjobb beszállási lehetőségek lennének. Mindamellett nélkülözhetetlen ilyen helyzetben, hogy az ember rendelkezzen megtakarítással. Ha zátonyra futna a vállalkozásod, vagy a munkahelyed csődöt mondana, illetve bárminemű anyagi problémád merülne fel, a biztonságérzeted akkor is megmarad a tartalékodnak köszönhetően.

A másik tippem a hosszabb kamatperiódusú hitelek választása. Ha épp most állsz a kölcsönfelvétel előtt, mindenképp erre add a voksod, de szerencsére a már meglévő hiteledet is át tudod forgatni ebbe a típusba. Jelenleg a hitelkamatok szinte a földön a kúsznak, de senki sem tudja garantálni, hogy ez a következő 10 évben is így fog maradni, sőt… Ennélfogva most érdemes váltani a hosszabb kamatperiódusú hitelek irányába.

 

Aranyat érő arany?

Biztos te is hallottad már az évezred ötletét, miszerint halmozz fel minél több aranyat és ezüstöt. Az én meglátásom az, hogy nincs tökéletes megoldás. Minden mellett és minden ellen lehet érveket felsorakoztatni. Egy tényre azonban felhívnám a figyelmet, ha esetleg minden gondolatod az aranyvásárlás körül forogna. 2011-ben, amikor ugye még jócskán a válság sűrűjében jártunk, 1 uncia arany ára 1814,2 USA dollár volt. Mit gondolsz, mennyi lehet most az ára? El kell, hogy keserítselek… Tegnap 1280 USA dollár volt ugyanennyi nemesfém. Mindezt úgy, hogy közben az arany nem fizetett osztalékot, sem bérleti díjat. Elismerem, ha netalántán kitörne a III. világháború, és a papírpénzek teljesen elértéktelenednének, akkor tudnánk mit kezdeni vele. Ugyanakkor az arany nem termel profitot, sőt költséges a tárolása.

 

Konklúzió

A válságra készülve az én megoldásom az, hogy ne félj tőle, hiszen még jól is elsülhet a dolog.

Pénzügyi szempontból pedig diverzifikálva, különböző eszközökben megosztva tartsd a pénzed! Habár egyre többen rebesgetik egy küszöbön álló, s hamarosan berobbanó gazdasági krízis lehetőségét, meglátásom szerint nem törvényszerű, hogy ez irdatlan méreteket öltve következzen be.

A világ tőzsdéit figyelve nem csak az árfolyamok emelkedtek, a gazdasági társaságok által megtermelt profit is növekedett.

A magyar ingatlanok áremelkedése sem irreális mértékű, hiszen az utóbbi években a bérek is jelentősen növekedtek.

Éppen ezért az a véleményem, hogy mindez nem egy óriási lufi, aminek muszáj lenne kipukkadnia a következő hetekben, hónapokban.

 

Végszó

Végszóként pedig jöjjön egy frappáns, magáért beszélő kis történet, amit Az önszervezés iskolája (1994, Bagolyvár Kiadó) című könyvben olvastam, s mely fizetett hirdetésként jelent meg a Newsweek magazinban még az ötvenes években:

„Az út mellett lakott egy ember és hot dog-ot árult. Nem hallgatta a rádiót, rosszul látott, tehát újságot sem olvasott. De nagyon jó hot dog-ot árult. Az út mentén egy táblát helyezett el, azon hirdette milyen jók a hot dog-ok. Kiállt az út szélére és kiabált: „Nálam vegyen hot dog-ot!” Az emberek jöttek, és vették a hot dog-ot. Több húst rendelt, több kiflit rendelt, nagyobb boltot vásárolt, fejlesztette az üzletét. Hazahívta a fiát az egyetemről, hogy segítsen neki. Ekkor azonban történt valami. A fia azt mondta: „Apa, nem hallgatod a rádiót? Nagy válság van! A nemzetközi helyzet rettenetes, idehaza a helyzet még annál is rémesebb!” Mire az apa elgondolkozott. „Nos, a fiam egyetemre jár, rádiót hallgat, újságot olvas, nyilván tudja, mit beszél.” Az apa tehát kevesebb kiflit rendelt, levette a hirdetőtábláját és az út szélén nem árult többé hot dog-ot. Egy csapásra visszaesett a forgalom. „Igazad volt fiam- mondta – tényleg óriási válság van körülöttünk.”

Adósság-kalauz – Csinálj jó adósságot a rossz adósságból!

Nyaralás előtt mindig gondolkodóba esek, hogy milyen útravalót, tanulnivalót vigyek magammal. Most sem volt ez másképp. A könyveket pásztázva álltam a polc előtt, míg végül megakadt a szemem Robert T. Kyosaki Adósság-kalauz című könyvén. Rég megvettem már, de el még nem olvastam. „Adósság-kalauz” – valahogy nem vonzott… Aztán megakadt a szemem az alcímen: „Csinálj jó adósságot a rossz adósságból!” Gondoltam egynek jó lesz és beraktam a kézipoggyászomba. Szerencsére nem ért csalódás, annál inkább kellemes meglepetés, s most el is mondom, hogy miért…

Neked is szól!

Igaz, a címe csalóka, de a könyv nem csak azoknak való, akik úsznak az adósságban. Sőt: Kyosaki egyik fő tanítása az, hogy tegyünk különbséget a jó és a rossz adósság között. Az egyik felemel és gazdaggá tesz, a másik a szegénységbe taszít.

Hogyan tudsz a hitelek segítségével gazdagságot építeni magadnak? Milyen gondolkodás szükséges a meggazdagodáshoz? A saját utadat neked kell kitaposnod, de a könyv más nézőpontba helyezheti a hitelekhez való viszonyodat, megváltoztathatja gondolkodásodat.

Magyarán szólva ezt a könyvet akkor is ajánlom, ha adósságokkal küszködsz, és akkor is, hogyha nem, csupán fejlesztenéd a pénzügyi intelligenciádat és érdekel a meggazdagodás lehetősége.

 

„A hitelkártyák szétvagdosásának ára”

Példaként hadd említsem meg a könyv negyedik fejezetét. Had idézzem az egyik kedvenc gondolatomat: „Mi a baj a hitelkártyák szétvagdosásával? Szerintem a hitelkártyák szétvagdosása olyan, mint amikor valaki úgy akar lefogyni, hogy éhezik. Kitartóan koplal egy hónapig, három sárgarépa a napi ebédje és vacsora után egy deci joghurt a desszertje. 30 nap elmúltával nem bírja tovább. Vásárlás közben egy édességgyár reklámügynöke megkínálja egy csokis süteménnyel…” és nem is kell tovább vinnem a szálat, biztos vagyok benne, hogy te is jól ismered a folytatást. Senkinek sem idegen a jojó effektus, legyen akár tapasztalt fogyókúrázó vagy örökké karcsú laikus. Ez az a fajta diéta, ami garantáltan nem működik…

Nos, ugyanez a helyzet pénzügyi területen a hitelekkel, a pénzügyi tudatossággal. Hogyha valaki összevágja a hitelkártyáját, akkor talán kijelenthetjük, hogy kevesebb lesz a rossz (!!!) adóssága. Vajon ugyanilyen egyértelmű, hogy ezzel az egyetlen egy nyisszantással elérte a mindenki által áhított anyagi jólélet is? Nem… ez még édeskevés ahhoz, hogy valaki gazdaggá váljon.

 

Jó hitel, rossz hitel

Fontos megkülönböztetnünk a kettőt egymástól; ebben segít nekünk Kyosaki. Lássuk miről is van szó! A jó hitelek elsődleges ismérve, hogy pénzt hoznak a házhoz. Például, ha hitelből vásárolsz egy ingatlant, amit ezt követően bérbe is adsz, akkor gyakorlatilag a bérlőd fizeti ki a Te ingatlanodat… vagyis ez a hitel gazdaggá tesz téged. Ellenben, ha hitelből vásárolsz egy új televíziót vagy egy új PlayStation-t, akkor az nem a legbölcsebb döntés. Miért? Egyrészt semmilyen hasznot nem hoz, másrészt ezek a műszaki cikkek relatív gyorsan elavulnak és veszítenek az értékükből. Ráadásul a kiadott hitelkamat a hitelnyújtót gazdagítja, téged pedig szegényebbé tesz.

Nézzünk egy másik megkülönböztetési módot! A jó hitelek általában fedezett hitelek. A legjobb példa rá a lakásvásárlási kölcsön. Talán még az autóhiteleket is ide vehetjük, bár befektetési célra ez sem az igazi, hiszen a járművek is sokat veszítenek az értékükből. A rossz hitelek mögött azonban általában nincs fedezet; igénylésekor csak a jövedelmet vizsgálja a bank. Ezek az áruvásárlási hitelek, személyi kölcsönök, hitelkártyák, melyek meglehetősen drága termékek a fedezet hiánya, a nagyobb kockázat miatt.

A kamat mértéke is segít megítélni a hitel milyenségét. Jellemzően a jó hiteleket alacsony kamattal adják hosszú távra. Ezek akár 20-30 évre is elérhetőek 4-5%-os kamat mellett, míg a fogyasztási, vagyis a rossz hitelek jellemzően sokkal rövidebbek, viszont annál magasabb kamattal rendelkeznek.

 

Mi lehet a meggazdagodás receptje?

Az első és legfontosabb lépés, hogy amint lehet, építsd le a rossz adósságaidat! Szabadulj meg tőlük, s ha kell, valóban vágd szét a hitelkártyáidat! Enélkül nem lehet az anyagi biztonság mezejére lépni!

A következő lépéshez szükséged lesz egy jó adag bátorságra, valamint kellő pénzügyi műveltségre és tudásra is. Ha mindezt sikerült összegyűjtened, akkor alaposan gondold végig, hogyan tehetsz szert gazdagságra a hitelek felhasználásával.

Kyosaki arról ír, hogy egy 10% önerőből vásárolt ingatlan, hosszú futamidejű (20-30 éves) lakáshitellel egyértelműen jobb befektetés, mint egy ugyanekkora önerőből vásárolt részvény. Nézzünk egy példát: Van 10 000 dollárod. A kérdés: Ingatlanba fektesd a pénzt vagy részvénybe? Ha 10% önerővel vásárolunk egy 100.000 dollár értékű ingatlant, akkor ahhoz 10.000 dollárt kell befektetnünk. Ha a vétel jó áron történik és a vásárolt ingatlant bérbe adjuk, akkor a bérleti díjak fedezik a hitel havi költségeit. A hitel lejártakor lesz egy 100 000 dollár bekerülési árú ingatlanunk, ami akkor már valószínűleg többet fog érni és e felett az emelkedő bérleti díjakból is extra nyereség származik.

Ha az egyszerűség kedvéért 10%-os hozamot feltételezünk a részvény és az ingatlan esetén is, az ingatlanon elért nyereségünk azért lesz mégis több, mert ott nem a tízezer dollár, hanem a százezer dollár kezdeti érték „kamatozik”.

A fenti gondolatsor Magyarországon nem teljesen állja meg a helyét, hisz nálunk az ingatlanvásárláshoz legalább 20% önerő szükséges, valamint Kyosaki a fenti példában nem számol az adózással, a kiadatlansági tényezővel, a felújítási igénnyel. Emiatt ezt csak egy kiinduló ötletnek tekintsd! Tervezem, hogy néhány hónapon belül készítek egy a magyar sajátosságokat figyelembe vevő anyagot, melyet megosztok majd a követőimmel. Ha még nem tetted meg, akkor ez eggyel több ok, hogy feliratkozz a hírlevelemre és a Facebook csatornámra.

 

Csak óvatosan!

Természetesen minden éremnek két oldala van, így nem árt leszögezni: a hitel veszélyes!  Ahogy Kyosaki írja: „Elismerem, sok embernek jó tanács a hitelkártyák szétvágása alapvető pénzügyi megfontolások alapján. De nem használ az adósságok visszafizetése annak, aki gazdag akar lenni és élvezni akarja az életet. Ha valaki gazdagságra vágyik, tudnia kell, miként halmozhat fel több adósságot. Meg kell tanulnia tisztelni az adósság hatalmát és kihasználni azt. Tehát aki nem akarja megtanulni, hogyan tisztelje és használja ki az adósság hatalmát, az jól teszi, ha apró darabokra vágja a hitelkártyáit. Mindkét döntésért más-más árat kell fizetni.”

Ergo, ha a hitelek hatástöbbszöröző erejét kihasználva akarsz meggazdagodni, akkor elengedhetetlen, hogy tisztában légy azzal, hogy ez egy kockázatos eszköz! Egy roppant rizikós fegyver és ehhez bizony képezned kell magad!

Javaslom, hogy olvasd el a kalauzt, hiszen segít stabilitást teremteni a pénzügyeid terén, illetve hasznos ötleteket meríthetsz belőle.

A könyvet Magyarországon a Bagolyvár Kiadó adta ki. A könyvesboltokban így találod meg: Robert. T. Kyosaki és Sharon L. Lechter: Adósság-kalauz Csinálj „jó adósságot” a „rossz adósságból”!

A fizetési kérelem vajon kinyírja a sárga postai csekket?

A Magyar Postának rövidesen egy új konkurenssel kell szembe néznie. Mielőtt félreértenéd nem új postai szolgáltató jelenik meg a magyar piacon, hanem: 2019 július 1-én, az azonnali átutalás bevezetésével egyidőben egy másik új szolgáltatás is megjelenik a bankrendszerben. Nevezzük nevén: ő a fizetési kérelem. (Ha nem hallottál még az azonnali átutalásról, akkor engedd meg, hogy segítsek lépést tartani az eseményekkel: nézd meg az erről készült videómat, vagy olvasd el a hozzá készült cikket.)  

Mi a fizetési kérelem?

Röviden és lényegre törően – ez a „kedvezményezett üzenete a fizető félnek”. Hogy néz ki ez a gyakorlatban? Tegyük fel, hogy az E.ON szeretné megkapni a 6000 Ft-os villanyszámla ellenértékét. Mit tett eddig az ügy érdekében? Sok esetben levélben elküldte a számlaértesítőt és a csekket, Te pedig vagy elmentél a postára befizetni azt vagy elutaltad nekik a pénzt. A jövőben ezt máshogy is megoldhatod. Hiszen akár fizetési kérelmet is küldhetnek neked… Képzeld el, hogy belépsz a webbankodba, ahol megjelenik egy üzenet, hogy az E.ON szeretne kapni 6000 Ft-ot. Ha egyetértesz vele, akkor nincs már hátra, minthogy rákattintasz… és bármily meglepő, ezzel már teljesült is a fizetés minden egyéb feladat teljesítése nélkül.

 

Jelenleg milyen módokon fizethetünk be?

  • Személyes befizetés a szolgáltatónál – Bár gondolom még sosem, vagy csak ha nagyon muszáj volt, akkor fordultál ehhez az opcióhoz, de elvileg van rá lehetőség, hogy elmész az adott ügyfélszolgáltra (pl. E.ON-hoz) befizetni a számlát. Még ha viszonylag nagy városban élsz is, ahol a legtöbb szolgáltatónak van kirendeltsége, akkor sem lenne egy leányálom minden hónapban körbeturnézni őket. Nyilván ezt ők sem szeretnék, hiszen ez hatalmas költséget jelentene nekik, így sok ügyfélszolgálaton már nem is áll rendelkezésünkre a pénzbefizetési opció. Ez a módszer tehát senkinek sem jó.

 

  • Egyedi átutalás – Valamivel könnyebb befizetési mód, mint az előző, bár itt sem kerülhetjük el teljesen a macerát. Meglehetősen sok energiát igényel minden hónapban az összes tételt külön-külön utalási megbízásokban kiadni, ezért lássuk is a következőt.

 

  • Állandó átutalási megbízás – Valóban egyszerűbb megoldás lenne, ha egy-egy utalási megbízást rendszeresítenénk. Egy bökkenője azért ennek is van… A legtöbb esetben, ha nem is hónapról-hónapra, de évről-évre biztos változik egy biztosítás díja. A vízdíj vagy a gázszámla összege sem állandó. Mivel az állandó átutalás csak az állandó összegek utalására való, így elég nehéz lekövetni és elmaradások vagy túlfizetések nélkül megúszni az összes fizetési periódust. Tehát nézzük tovább a lehetséges megoldásokat.

 

  • Csoportos beszedési megbízás – a legnépszerűbb fizetési mód. Ha ezt a megbízást választod, azzal felhatalmazod a szolgáltatót, hogy hónapról-hónapra vagy a fizetési ütemnek megfelelően levegye a szolgáltatás díját a számládról. Ez remekül működik, egyszer kell vele foglalkozni és le van róla a gond a jövőre nézve. Ám hogy ez se legyen annyira egyszerű és tökéletes, egy baj azért mégis van vele… A megbízással kikerül az irányítás a kezed alól, hiszen átadod azt a másik félnek. Így már nem Te mondod meg, hogy melyik nap emeljék le az adott díjat, hanem amikor a bank és a szolgáltató úgy gondolja, akkor fogják ráterhelni azt a számládra. Bizony akad, aki ezt nem szereti…

 

  • Bankkártyás fizetés – újabban jelent meg ez a modern fizetési mód. Ha például van egy elmaradt befizetésed (például elkeveredett a csekk), akkor kapsz egy e-mail-t a biztosítótól, az továbbvisz a saját oldalára, onnan átirányítanak egy banki felületre, ahol bankkártyás vásárlásként rendezheted az elmaradt havidíjat.

 

  • Postai csekk – Ki ne ismerné a klasszikus sárga papírost, ami évtizedek óta társként szegődött mellénk. Ellenben sok hátránya van. Rendszeresen el kell menni a postára, ott sorszámot tépsz, sorba állsz, s ha végre rád kerül a sor, befizeted a számládat. Aki szereti azért szereti, mert a csekk feladás idejét saját magunk határozzuk meg.

 

Fizetési kérelem – Az előnyök összesítve!

Az előzőekben említett nehézségek elkerülése érdekében fog most megjelenni a fizetési kérelem. Véleményem szerint, ez a fajta díjrendezési mód ötvözni az eddig felsoroltak előnyeit, hiszen

  • Az azonnali fizetéssel a kezedben marad az irányítás. Akkor utalsz, amikor Te akarod.
  • A szolgáltatónak is érdeke, hiszen csökken a postaköltség és nincs postai csekkfeldolgozási díj.
  • A Magyar Államnak is kedvez, hiszen csökken a készpénz-forgalom, aminek köszönhetően áttekinthetőbbé, átláthatóbbá válnak a fizetési folyamatok. Ez a folyamat tisztítja, fehéríti a gazdaságot, s nem mellesleg növeli az adózási fegyelmet.

Természetesen, mint ahogy minden új eszköz bizonyos mértékben a régi rovására megy, itt is lesz egy vesztes… Ez nem más, mint a Magyar Posta. Egyrészt sokat keresnek a csekkes befizetéseken, aminek a száma nyilván csökkeni fog a fizetési kérelemmel, másrészt a számlalevelek kiküldési bevétele is vissza fog esni.

 

Talán túl erősre sikeredett a szalagcím felütése, miszerint a fizetési kérelem kinyírja a sárga postai csekket. Véleményem szerint kell 4-5 év, hogy hozzászokjunk, de utána tarolni fog ez a fizetési mód. Te hogy látod? Kíváncsi vagyok a véleményedre, bátran írd meg hozzászólásban!

Mit kell tudni az azonnali átutalásról?

Fontos változás! – Hamarosan jön az azonnali banki átutalás. Hogyan működik majd az azonnali fizetési rendszer? Milyen előnyökkel jár és lesz-e buktatója?

2019. július 1-én indul az azonnali átutalási rendszer Magyarországon. 2012-ig az átutalási megbízásokat éjszaka vezette át a GIRO rendszer a bankok között, így egy napot kellett várni az utalások teljesítésére. 2012 júliusa óta már naponta négyszer, 2015-től már naponta öt-tíz alakalommal történik meg mindez, így az elektronikusan adott átutalási megbízások néhány óra alatt teljesülnek.

2019. július 1-től viszont bizonyos esetekben ez a „csigatempó” űrkorszaki sebességre vált. Az azonnali átutalásoknak 5, azaz öt (!) másodperc alatt teljesülni kell.

Átutalás öt másodperc alatt

Az ördög a részletekben rejlik. Milyen feltételek együttes fennállása szükséges az azonnali átutaláshoz?

A fontosabb feltételek:

  • Az összeg tízmillió forint alatti.
  • Az utalást magánszemély indítja forint számláról fizetési számlára (A hitelkártya számla nem fizetési számla. Figyelj, nehogy késedelembe ess!)
  • Nincs megadva másik terhelési nap.
  • A megbízást nem személyesen adja, hanem például internetes banki felületen.

 

A Magyar Nemzeti Bank a weboldalán összegyűjtötte a bankoktól beérkező kérdéseket és a válaszokat. Az oldalt elsősorban a szakmának szánják, így az nem túl olvasmányos, de azért kigyűjtöttem néhány közérdekű vagy éppen érdekes esetet és a hozzá kapcsolódó választ.

 

Kérdések és válaszok az azonnali átutalásról

 

Fontos! A fenti írás a könnyebb érthetőség miatt egyszerűsítéseket tartalmaz. Részletes információkért látogasd meg az MNB honlapját.

Az elmúlt év legnépszerűbb pénzügyi termékei – Íme a TOP 10 lista!!!

Most, hogy túl vagyunk az év eleji célkitűzéseken, szánjuk egy kis időt a visszatekintésre is. Hiszen miből másból is tanulhatna, építkezhetne az ember, mint a múlt tapasztalataiból. Ebből kiindulva állítottam össze a következő listát, ami megmutatja, hogy milyen termékek, termékcsoportok voltak a ”legmenőbbek” 2018-ban.

Köszönöm!

Ahelyett, hogy különböző fórumok által készített országos statisztikákkal foglalkoznánk, nézzünk egy sokkal kézzelfoghatóbb változatot, vagyis a saját ügyfeleim által kötött szerződések „best of” listáját. Hadd ragadjam meg az alkalmat, hogy ezúton is megköszönjem a belém vetett bizalmatokat, hiszen ennek eredményeként jöhetett létre a 172 darab szerződés…

Még mielőtt rátérnénk arra, hogy mi került be a TOP 10-be, elöljáróban hadd mondjam el azt is, hogy mi maradt ki a listából. Mivel a rangsort az összesített éves díj alapján készítettük, kimaradtak belőle azok a szerződések, ahol ezt nem tudjuk mérni. Ilyen például egy bankszámla vagy egy egészségpénztári számla nyitása.

A személyi kölcsönök sem szerepelnek a listán. A piacon dübörög ez a termék, de én nem vagyok a fogyasztási hitelek híve. Mindössze egy ilyen ügyletem volt, az is lakásfelújítási céllal jött létre… Általánosságban elmondható, hogy inkább a korai megtakarításra, mintsem a személyi kölcsönök felvételére ösztönzöm az ügyfeleimet.

Ami szintén nem szerepel a tízes listában – ám ez negatív meglepetés volt számomra – az a nyugdíjcélú megtakarítások. Bár én semmiképp sem sorolnám ezt a „futottak még…” kategóriájába, sajnos csak a 11. helyezést sikerült megszereznie. A nyugdíjjal mindenképp foglalkoznunk kell, hisz a jelenlegi nyugdíjrendszer csak 2035-ig lesz fenntartható. Az elmúlt évtizedben meg nem született gyermekek biztosan nem válnak adófizetővé a következő évtizedekben, ugyanakkor a mai harmincas, negyvenes, ötvenes korosztály biztosan közelít a nyugdíjkorhatár felé. Az egyre fogyatkozó befizető nem fogja tudni eltartani az egyre népesebb idős korosztályt. A nyugdíjpénztári megtakarításokba és a nyugdíjbiztosításokba történő befizetést 20%-os személyi jövedelemadó kedvezménnyel segíti az állam, így ezek a megoldások számodra is különösen érdekesek lehetnek.

 

… és akkor jöjjön, aminek jönnie kell… Nézzük a TOP 10-et!

  1. Privát egészségbiztosítás – szó mi szó, már nem tartozik a luxtustermékek közé! Megfizethetőek, így az átlagos ügyfélkör is egyre inkább érdeklődik iránta. Egy fiatal családnak akár 10-15.000 Ft-ból is ki lehet hozni egy ilyen biztosítást. S hogy miért hasznos? Szomorú, mégis általános tény, hogyha be szeretnénk kerülni egy szakrendelésre, akkor egy-egy időpontra van, hogy heteket kell várni. Nem mellesleg, ha ezt mégis ésszerű időn belül sikerül elérnünk, és két hét múlva már egy tépett sorszámmal a kezünkben ülünk a váróban, akkor sem garantálja semmi, hogy megússzuk több órás várakozás nélkül. Egy fél órás vizsgálat, amit akár munka előtt is meg lehetne ejteni, hirtelen elpazarolt szabadsággá válik.

Ez a magyar valóság eredményezi azt, hogy igenis megkötjük ezeket a biztosításokat. Így az időpont, az időpont – sorbaállás nélkül. Csekély várakozás után vagy akár azonnal behívnak minket a rendelőbe, ahol nem csak időt, de figyelmet is szán ránk az orvos. A paletta széles: különböző szakorvosi vizsgálatok, MR, CT, egynapos sebészeti ellátás, laborvizsgálat, külföldi orvosi szakvélemény, és még sorolhatnánk.

Létezik egy másik fajtája is ezen biztosításnak, amikor is nem az általános szakorvosi ellátást nyújtják számunkra, hanem néhány fajta nagyon súlyos betegség esetén a külföldi gyógykezelést szervezi meg a biztosító. Például: Daganatos megbetegedés esetén, ha a világon van a Magyarországon elérhető gyógymódtól eltérő fejlettebb módszer, akkor akár Berlinbe vagy Bostonba is elvisz a biztosító a kezelésre, ahol fejlettebb szaktudás, modernebb technológia és jobb felszerelés áll rendelkezésre. Ezen súlyos, életveszélyes betegségek esetén a biztosító szolgáltatása megfizethetetlen. Míg egy MR vagy CT vizsgálatot sokan megvehetünk maguknak, egy amerikai kórházi kezelés szinte valamennyiünk számára megfizethetetlen. Egy ilyen kritikus helyzetben jól jön a külső, szakértő segítség. Olyan kapcsolatrendszerrel és tapasztalattal rendelkeznek a biztosítók mögött álló szolgáltatók, minek segítségével gördülékenyen indulhatsz el a legjobb kezelés felé.

  1. Gépjármű-felelősségbiztosítás – nem meglepő, hiszen mindenkinek, aki rendelkezik gépjárművel, kötelező. Persze ma már interneten keresztül, különféle összehasonlító oldalak segítségével is meg lehet kötni. Miért keresnek engem? Ismerjük a mögöttes matematikát, az írott tarifákat, és egyéb „trükköket”, együttkötési kedvezményeket. A legnépszerűbb a Casco -KGFB – Lakásbiztosítás együttese, aminek köszönhetően kifejezetten olcsóvá lehet tenni a kötelezőt.

 

  1. Vállalkozói vagyon-, és felelősségbiztosítás – Ez a termékcsoport rendkívül széles. Sok vállalkozás biztosítja a telephelyét, irodáját. Ezeket az ingatlanokat ugyanazok a kockázatok veszélyeztetik, amik egy lakóingatlant is. Tűz, robbanás, villámcsapás, vihar és még sorolhatnám… Egyre népszerűbbé válnak a felelősségbiztosítások is. Van olyan szakma, ahol alapból kötelező (pl. orvosok), és van, hogy az ügyfél jól felfogott érdeke ez (például egy könyvelő irodáé). Miért mondhatjuk ezt? A legnagyobb odafigyelés mellett is történhet kár és ilyenkor bizony jól jöhet a biztosító anyagi helytállása.

A felelősségbiztosításnak vannak új területei is. Az Európai Unió új adatvédelmi rendelete, GDPR hatálybalépését követően meglehetősen sok szigorú szabályt kell betartani egy cégnek, vállalkozóknak az adatkezelés terültén. Mivel a joggyakorlat csak ezután fog kialakulni, ezért ez nem kis fejtörést okozhat. Egy megfelelő biztosítás ilyenkor megadhatja azt a biztonságot – nyilván a szakjogászok segítsége mellett – aminek köszönhetően elkerülhető a vállalkozás összeroppanása egy esetlegesen bírság miatt.

 

  1. Casco biztosítások – ezen a területen is igaz, hogy sokféle kedvezményt lehet igénybe venni. Nálam ráadásként elérhetőek az üzleti kedvezmények, ezért is kérik sokan az én segítségemet. Ezek az opciók internetes felületen nem találhatóak meg. A listaárakhoz képest esetenként akár 20-30 %-os további kedvezményt is összehozhatunk, ha nem túl kockázatos az ügylet.

 

  1. Lakásbiztosítások – elmondható, hogy a lakosság 2/3 része köt lakásbiztosítást. A saját ügyfélköröm majdnem minden tagja rendelkezik vele. Nyilván mindenki a legjobbat akarja, a legjobb áron, így természetesen megkeressük a legkitűnőbb ár-érték arányú biztosítást. Mivel a lakáskár igen gyakori, ez esetben különösen fontos, hogy az olcsóság ne menjen a minőség rovására!

Nézzünk néhány példát, néhány gyakoribb káresetet: Szinte minden nyári jégeső után felmerül a kérdés: „Összetört a polikarbonát tető…Üvegtörésnek számít-e? Fizet a biztosító?” Másik példa: a villámcsapás másodlagos hatása – a villám becsap valahova a közelben, a hálózaton túlfeszültség indukálódik, ami tönkreteszi a hűtőt, TV-t, mosógépet. Az ilyen fajta hétköznapi károk 5-6 évente mindenkivel megtörténnek.

Érdekes szolgáltatás és remek segítség lehet a népszerű asszisztencia szolgáltatás, amikor nem pénzt szolgáltat a biztosító, hanem segít helyrehozni a hibát és szakembert küld ki a helyzet orvoslására. Tehát egy esetleges csőtörés esetén, vagy ha a vihar megbontja a tetőt, nem neked kell fejvesztve rohangálni és SOS, akár a béka feneke alól is keríteni egy nem éppen a helyzet magaslatán lévő „szakit”… A biztosító ezt megoldja helyetted és egyetlen hívás után, néhány órán belül már el is lett hárítva a probléma, nem mellesleg profi módon. Néhány ezer forintos éves díj ellenében ez valóban szuper szolgáltatás…

 

  1. Kockázati életbiztosítás – nekem szívügyem, mégis kevesen gondolnak rá. Tegyük fel, hogy egy dolgozó családapa minden hónapban hazavisz 200.000 forintot. Ezt 20 évig szépen becsületesen meg is teszi. De mi történne, ha nem lenne az apa, aki hazaviszi a napi betevőt? Azt jelentené, hogy 20 évre nézve 48 millió forint esne ki a családi büdzséből! Ha valakinek családja van, netán hitele, akkor nem kérdés: szükség van életbiztosításra! Gondolhatsz itt tízmilliós vagy ötvenmilliós biztosítási összegre is, ezek teljesen átlagosak. A hab a tortán pedig, hogy életkortól függően akár már havi 5.000 Ft-ért és lehet 10-20 milliós kockázati védelmed. Van kire számítanod, ha igazán nagy baj történik? Van valaki, aki egy esetleges tragédia bekövetkeztekor felajánlja neked a fent említett összegeket? Én azt javaslom, Legyen! Ha érdekel ez a téma, akkor tovább olvashatsz róla, vagy nézd meg az erről készült videót:

https://penzugyimegoldasok.hu/eletbiztositas-bennfentes-eletbiztositasi-informaciok-1-resz/

https://penzugyimegoldasok.hu/eletbiztositas-bennfentes-eletbiztositasi-informaciok-2-resz/

 

  1. Családi biztosítás – nem csak kockázati életbiztosítást jelent, hanem bizonyos mértékű megtakarítást is magában foglal. Vagyis… akkor is fizet a biztosító a lejáratkor, ha „nem történik semmi”. Nem csak egy embert lehet e szerződés által biztosítani, hanem akár apukát, anyukát és gyerekeket is. Kiegészítőként nagyon jó ár-érték arányban lehet beletenni baleseti kockázatokat, 20-30 milliós rokkantsági biztosítást, vagy igény szerint ki lehet egészíteni egészségbiztosításokkal (MR, CT vizsgálat, kórházi napi térítés). Gyakorlatilag ez a klasszikus biztosítás, a legtöbben erre gondolnak, ha meghallják az életbiztosítás kifejezést.

 

Dobogó – A három legnépszerűbb megoldás:

  1. Flotta gépjármű biztosítás – legalább 5 autó együttbiztosítását foglalja magában. Van néhány céges kapcsolatom, akiknek a céges flottáját kezelem, így kaphatta meg ez a bronzérmes helyet. Logikusnak látszik, de sajnos nem olcsóbb együtt kötve, mintha egyesével kötné meg valaki. A kárstatisztikák ismeretéből kifolyólag óvatosak a biztosítók, így a díjban hatalmas szórás figyelhető meg biztosító és biztosító között. Ugyanaz a flotta biztosítása az egyik helyen egymillióba kerül, míg máshol három-négymillió forintot is elkérnek érte. Gyanítom, hogy a harmadik hely ellenére 2019-ben sem lesz erre tömeges igény, mindenesetre a „biztosítási alkusz” kifejezés értelmezéséhez ez nagyon jó példa. Itt tényleg egyedileg alkudozom a biztosítókkal, hogy elérjük a lehető legjobb árat és a feltételeket.

 

  1. Lakáshitelek – a személyi hitelekkel ellentétben a lakáshitelnek valódi értékteremtő funkciója van. Úgy gondolom ezen a területen szükségszerű a leginkább egy szakértő segítsége, hiszen egy ilyen folyamatot előzetesen alaposan végig kell gondolni, meg kell tervezni. Számos buktatóval találkozhat az ember ha belevág egy lakásvásárlási folyamatba, így igazi megkönnyebbülést jelenthet a szakmai tapasztalat, előrelátás és felkészültség. Megkeressük a számodra legmegfelelőbb banki konstrukciót a körülményeidet és persze a biztonsággal vállalható törlesztőrészletet figyelembe véve, majd ajánlatokat készítünk az aktuális banki akciókkal és egyéb befolyásoló tényezőkkel kalkulálva… Neked már csak döntened kell! A vásárlási folyamat megtervezése azért is fontos, mert a foglaló elvesztése is valós kockázatot jelent szinte minden vásárlásnál, így ha szeretnéd tudni mit tehetsz ellene, akkor látogass el a következő oldalra: https://penzugyimegoldasok.hu/mit-tegyel-hogy-ne-bukd-el-a-foglalot/

 

  1. Lakástakarékpénztári szerződés – nem meglepő, hogy aranyérmet szerzett. A tavalyi évben összesen 45 darab lakástakarék szerződést kötöttetek velem. Ezzel évente több, mint hárommillió forint állami támogatást igényeltetek. A törvénymódosítás miatt egy kisebb stagnálás várható e területen, de azért nem maradunk lakástakarékosság nélkül. A lakástakarékok léptek, kidolgozták az új termékeket. A 30%-os állami támogatás helyett 5-10%-os kamatbónusz mellett köthetőek az új módozatok. 2019-ben továbbra is valamennyi termék elérhető általam.

 

Igazán köszönöm a tavalyi bizalmatokat és előre is köszönöm az ideit! Remélem, hogy 2019-ben is legalább ennyit tudok nektek segíteni! A fenti listát érdekességnek szántam. Az, hogy megmutattam a saját statisztikámat kedvcsináló lehet, de nem jelenti azt, hogy Neked pont ezekre van szükséged. A lényeg továbbra is az, hogy személyre szabott megoldásokat találjunk. Bármiben is gondolkozol, fordulj hozzám bizalommal! Keressük meg együtt a Te személyre szabott megoldásodat.

1 2