Bejegyzések tőle: Szabó Tibor

Brian Tracy Önerőből milliomos 2. rész

Mi jut eszedbe, ha azt hallod, hogy milliomos? Talán megjelenik egy kép a szemed előtt, miközben épp a családoddal utazod körbe a Földet anélkül, hogy egy pillanatra is a kifizetetlen számlákra gondolnál… Hogy koktélt szürcsölve ülsz a tengerparton, aminek még csak az árát sem kellett megnézned, hogy belefér-e a nyaralós keretbe. Az is lehet, hogy egyből a lottóötösre asszociálsz, gondolván, hogy neked kizárólag így van esélyed a milliomos lét közelébe kerülni, jóllehet legbelül te is tudod, hogy erre 1:43,94 millió az esélyed.  Biztos vagy benne, hogy másképp nem sikerülhet a teljes anyagi biztonság elérése? Elárulok egy titkot… Te magad is képes vagy rá! Olvass tovább és megtudod, hogy ez lehetséges!

Amennyiben jártál már az oldalamon és böngésztél a korábbi bejegyzéseim között, akkor számodra nem teljesen ismeretlen Brian Tracy Önerőből milliomos című könyve sem, melyben 21 olyan lépést gyűjtött össze, ami téged is közelebb visz a gazdagsághoz. Ha még nem láttad/olvastad az első részt, akkor pótolhatod ide kattintva!

Az első sikerkulcsot követően, most a 8. fejezetből választottam ki néhány gondolatot. Brian a fejezetet W. Clement Stone gondolatával, egy nagyon ütős idézettel kezdi: „Kereseted egy része a tied, hogy megtartsd. Ha nem vagy képes pénzt megtakarítani, még a csírája sincsen benned a nagyságnak.”  Súlyos gondolat, igaz? Engem eléggé szíven ütött! Egyből vissza is emlékeztem korábbi önmagamra, mikor még csak kis csíra volt bennem… szerencse, hogy ennek már vége.

Először magadat fizesd ki!

Mit is jelent ez? Az üzenet lényege, hogy a jövedelmed legalább egy tizedét tedd félre. Most gondolom nem vágódtál hanyatt a teljes megdöbbenéstől… Igazad van, ez nem egy egyedülálló gondolat. Biztos vagyok benne, hogy sokaktól hallhattad, olvashattad már ezt a tanácsot, főként azért, mert egy többezer éves bölcsességről van szó. 

Még a Bibliában is olvashattunk arról, hogy a bőség hét esztendejében Egyiptom földjén tegyék félre a termény egyötöd részét. (Az egyötöd rész az 20%, csak mondom… Te mennyit teszel félre?)

Annak ellenére, hogy a csapból is ez folyik – legalábbis a pénzügyi jótanácsok terén – mégis hihetetlenül kevesen gyakoroljuk ezt a zseniális gondolatot. Éppen ezért kérlek, hogy most ne csak legyints rá egyet, állítva, hogy ezt Te már tudod, hanem őszintén gondold végig, hogyan tudnád ezt kivitelezni és mit tudnál megvalósítani csupán ezzel az egy változtatással az életedben…

Halogass!

… a következő bölcs gondolat. Talán ez már jobban meglepett, mint az első tanács…. én is így voltam vele! Bizony Brian Tracy azt tanácsolja, hogy halogass! Na persze nem akkor, amikor cselekedni kell, hanem amikor hirtelen költekezésbe kezdenél… 

Kisebb vásárlások és nagyobb beruházások esetén egyaránt érdemes megfontoltan dönteni. Ha egy nagyobb összegű vásárlást tervezel: Halogass! Például sose vegyél impulzusból plazma TV-t. 

Brian arra bíztat bennünket, hogyha a vágyott dolog megszerzése komolyabb kiadással járna, akkor mérlegeljünk, halogassunk, halogassunk, és lehet, hogy mire odajutunk, már meg sem akarjuk azt venni. 

Én például a közelmúltban láttam az új Toyota Camry bevezető reklámját. Rá is kerestem, megnéztem külföldi honlapokon, az írországi Toyota már akkor forgalmazta. Immáron közel tizenöt éve Toyotával járok, jelenleg egy 6 éves Avensisem van, amivel több mint 200.000 km-t mentem. Tulajdonképpen nincs vele semmi bajom, de gondoltam megérett a cserére, szóval engedve a marketing meggyőző erejének, folytattam a nézelődést. Számoltam, mérlegeltem, gondolkodtam, és persze addig halogattam (ami valljuk be, azért nem volt olyan nehéz, mivel akkor még nem is volt az a típus forgalomban Magyarországon ), míg végül úgy döntöttem, hogy nem autót veszek, hanem új gumigarnitúrát a régi autó kerekeire. Arra jutottam, hogy csak néhány év múlva veszek új autót. Ez nyilván az egómnak nem a legjobb terv, de a pénztárcámnak annál inkább, hiszen egy új autón lehet a legtöbbet bukni. 

Tehát Brian Tracy üzenete:

  • Először magadat fizesd ki! 
  • Kerüld az impulzus vásárlást!
  • Halogasd a nagy összegű vásárlási döntéseket! 
  • A jövedelmed legalább 10%-át azonnal tedd félre. 

A Magyar Értelmező Kéziszótár szerint a félretesz kifejezés jelentése a következő: nem használ fel, nem fogyaszt el, hanem olyan helyre tesz, ahol nincs közvetlenül előtte, ahol érintetlenül marad, hogy későbbi alkalmas időben felhasználhassa azt. 

Tedd pontosan ezt Te is! A fizetésed egy részét ne költsd el, hanem dugd el magad elől. Vagyis kövesd az alábbi cselekvési tervet: Nyiss egy bankszámlát, arra most azonnal tegyél pénzt, amit aztán minden hónapban gyarapítani tudsz és rendszeresen, ütemesen tegyél még hozzá! 

A rendszeres megtakarításod persze nem egy folyószámlán fog a leggyorsabban gyarapodni, de ez már egy másik cikk témája… 

Ne feledkezz meg a saját képzésedről sem! Műveld magad, bővítsd a pénzügyi tudásodat! Ehhez pedig látogass el legközelebb is az oldalamra, ahol folyamatosan új tartalmakkal, tippekkel és hasznos tudnivalókkal készülök a számodra! 

A fenti bejegyzés Brian Tracy: „Önerőből milliomos – 21 sikerkulcs a gazdagsághoz Módszerek és technikák bevált rendszere” című könyve alapján készült, melyet Magyarországon a Bagolyvár Kiadó adott ki.

 

Babaváró hitel – Gyakran Ismételt Kérdések

A babaváró hitel egy legfeljebb 10M Ft összegű szabad felhasználású kölcsön, mely bizonyos feltételek teljesülése esetén kamatmentes. Ha általánosságban szeretnél tájékozódni, akkor javaslom, hogy előbb nézd meg a Babaváró hitelről készült korábbi tájékoztatómat.

Fontos! Tájékozódj! A Youtube videók, újságcikkek és az én blogbejegyzéseim is egyszerűsítéseket tartalmaznak. Mivel ez egy akár tízmillió forint összegű hitel, különösen fontos, hogy tisztában légy a részletekkel. Részlet pedig van bőven. Az OTP Bank például készített egy „Fontos információk a Babaváró hitel igényléséhez” című tájékoztatót, mely harminc darab A/4 oldal terjedelmű! … és ez egy közérthetőnek szánt ügyféltájékoztató anyag.

Ebben a bejegyzésben az első hetekben hozzám érkezett kérdéseket és a kérdésekhez tartozó válaszokat gyűjtöttem össze. Remélem segítségedre lesz. 

Nézzük hát a kérdéseket és a válaszokat:

Mi a hátránya?! Ez túl szép, hogy igaz legyen… Van buktatója a Babaváró hitelnek?

A hitel veszélyes fegyver! Olyan, mint a kés. Egy gyermek kezében veszélyt jelent, viszont aki tudatosan és megfelelően használja annak hasznos eszköz.

Az ingyenesnek látszó hitel nagyon csábító. Én három veszélyforrást azonosítottam:

Az első veszélyforrás – mire költöd a pénzt?

Ha Föld körüli utazásra, akkor ne vedd fel. Ha én ma felvennék tízmillió forint kölcsönt, akkor azt biztosan nem költeném fogyasztásra! Nem vennék belőle autót, tévét, nem költeném nyaralásra. Ha viszont lakásvásárlásra használnád fel a pénzt vagy bármi más olyan dologra, amivel maradandó értéket teremtesz, akkor érdemes megfontolni a hitelfelvételt.

A második veszélyforrás – nem teljesíted a feltételeket.

Ha nem teljesíted a feltételeket, – magyarul nem születik meg a vállalt gyermek – akkor megszűnik a kamatmentesség, sőt: vissza kell azt fizetni és a továbbiakban a törlesztőrészleted is megemelkedik. Ez nagyon veszélyes azoknak, akik erre nem készülnek fel előre! Erre később még visszatérek.

 

A harmadik veszélyforrás – nem várt események: Halál, válás.

A házasságkötéskor, gyermekvállalás tervezésekor hajlamosak vagyunk rózsaszínben látni a világot. Pláne, ha kapunk még egy szabad szemmel is jól látható összeget… Gondoljatok a nem várt eseményekre is. Lehet, hogy nem születik meg a gyermek. Lehet, hogy elváltok. Akár baleset, betegség, haláleset is történhet. Ne dugd a fejed a homokba! Kezeld ezeket a kockázatokat.

Ki igényelheti?

A július 1 után gyermeket vállaló házaspárok igényelhetik.

Vannak azonban feltételek:

  • házasságban kell élni, az élettársi kapcsolat nem elég,
  • a feleség nem töltötte még be a 41. életévét (40 és fél éves még lehet),
  • legalább a házaspár egyik tagjának van legalább 3 év folyamatos TB jogviszonya,
  • mindketten rendelkeznek magyarországi lakcímmel,
  • mindkét fél büntetlen előéletű,
  • nincs a NAV-nál nyilvántartott köztartozásuk,
  • egyikük sem szerepel a KHR listán,
  • ha a házaspár már legalább egy gyermeket nevel, akkor egyikőjük az első házasságában él,
  • megfelelnek a 44/2019 kormányrendeletben leírt feltételeknek,
  • az adott bank hitelképesnek minősíti a házaspárt.

 

Meddig igényelhető a Babaváró kölcsön?

A Babaváró kölcsön 2022 december 31-ig igényelhető.

Házaspárnak kell lenni?

Igen. A Babaváró kölcsönt élettársak nem igénylehetik.

Csak az első házasok igényelhetik a kölcsönt?

Ha még nincs gyereketek, akkor nem számít, hogy hányadik házasságban éltek.

Ha viszont a házaspár valamely tagjának van gyermeke, akkor legalább az egyikőtöknek az első házasságában kell élni. (A megözvegyülés kivételt jelent.)

Örökbefogadás esetén is igényelhető a kölcsön?

Igen, de csak ha a gyermek 2019 július 1 után született. További részleteket a rendeletben olvashatsz.

A Babaváró program támogatja a külföldön élő fiatalok haza költözését?

Leírva nem láttam, de erre is jó lehet. Ugyanakkor fontos feltétel, hogy mindkét félnek magyarországi lakcímmel kell rendelkeznie. A TB igazolás beszerzése is problémás lehet. Erről részleteket a rendeletben olvashatsz.

Mire használhatom fel a kölcsönt?

Ez alapvetően egy szabadfelhasználású hitel, így gyakorlatilag bármire felhasználhatod. 

Hitelkiváltásra felhasználható a Babaváró hitel?

Igen, hitelkiváltásra is felhasználható a Babaváró kölcsön. A bankok jelenlegi gyakorlata azonban nem egységes. Van olyan bank, ahol a hitelbírálat során számolnak a kiváltandó vagy részben előtörlesztendő hitel törlesztőrészletének havi összegével, míg más bank a kiváltott hitel törlesztőrészletével nem számol. Ez akkor fontos számodra, ha a meglévő hiteleid havi törlesztőrészlete és a jövedelmed aránya magas, azaz sok hitel terheli a jövedelmedet. Így tehát előfordulhat, hogy az egyik Bankban hitelképes leszel, míg a másikban nem.

Lakásvásárlásra felhasználható a Babaváró hitel?

A Babaváró hitel 75%-a önerőként is felhasználható.

Mekkora a hitel összege?

A hitel minimumát a Bankok határozzák meg, jellemzően egy-két millió forint. A jogszabályban meghatározott maximum tízmillió forint. Az is előfordulhat, hogy tízmilliót igényelsz, de csak kevesebbet kapsz. A végső összeg tehát a hitelbírálat során változhat.

Mekkora a törlesztőrészlet?

A kamattámogatás időszaka alatt maximum 50 000 Ft. Jelenleg: 41 667 Ft + 4 167 Ft kezességvállalási díjat kell fizetni.

Mekkora jövedelem szükséges ehhez?

A jövedelem és a havi törlesztőrészlet arányát jogszabály határozza meg. Az elvárt jövedelmet a Bank az általános szabályok szerint számolja. Erről bővebben itt olvashatsz: https://penzugyimegoldasok.hu/hogyan-tervezd-meg-a-lakashiteled-felvetelet/

A támogatás nélküli időszak magasabb törlesztőrészletéből indul ki a Bank, így ma – ha nincs más hiteletek beleértve a hitelkártyát, folyószámla hitelkeretet is – legalább 140 000 – 200 000 Ft közötti jövedelem szükséges. 

Milyen fajta jövedelmet fogad el a Bank?

Erről minden Bank maga dönt. A munkabért mindenki elfogadja. Ha neked egyéb jövedelmed van (Például KATA egyéni vállalkozói jövedelem, osztalék, ingatlan bérbeadás, …) akkor a hitel felvétele nagyobb körültekintést igényel. 

Meddig kamatmentes a kölcsön?

A kölcsön felvételét követő 5 évig a kölcsön kamatmentes részletekben fizetendő.

Ha azonban a határidő végéig nem fogan meg a gyermek, nem születik gyermek vagy nem fogadtok örökbe a rendelet szerint, akkor a kapott kamatkedvezményt vissza kell fizetni!

Mennyit kell visszafizetnem, ha nem születik meg a gyermek?

Ha nem teljesül a gyermekvállalás, akkor az igénybe vett kamatkedvezményt vissza kell fizetni. Ez jelenleg több, mint 2 100 000 Ft. Ezen felül a hitel kamata is változik. A továbbiakban a Babaváró rendeletben meghatározott mértékű magasabb kamatot kell fizetni.

A már meglévő gyermekek beszámíthatóak?

Nem.

Milyen kedvezményt kapok az első gyerek után?

Amennyiben a kölcsön felvételét követően öt éven belül teljesül a gyermekvállalás, akkor a hitel a teljes futamidőre kamatmentessé válik, továbbá három év szüneteltetés kérhető.

 Milyen kedvezményt kapok a második gyermek után?

A második gyermek akár a kölcsön felvételét követő öt éven túl is megszülethet. Ez esetben a még fennálló nem lejárt tőketartozás 30%-át elengedik, továbbá újabb hároméves szüneteltetés kérhető.

Milyen kedvezményt kapok a harmadik gyermek után?

A harmadik gyermek születését követően a fennálló tőketartozást elengedik és a kölcsön megszűnik.

Lehet-e rövidebb ideig szünetelteni a hitelt?

Nem. (Ha egyébként további gyermekvállalást terveztek, nem is érné meg rövidebb ideig szüneteltetni, hiszen a második gyermek után a fennálló tőketartozás 30%-át a harmadik gyermek után a teljes tartozást elengedik.)

Mi történik, ha nem teljesül a gyermekvállalás? 

Vissza kell fizetni a kamattámogatást. Ez jelenleg 2 105 761 Ft! Továbbá a hitel kamata is megemelkedik, így jelenleg az ötödik évet követően a havi törlesztőrészlet 41 667 Ft-ról 70 971 Ft-ra növekszik!

Mi történik, ha elválunk?

A rendelet szerint:

„16. § (1) Ha a támogatott személyek közötti házasságot a kölcsönszerződés futamideje alatt felbontják vagy érvénytelenné nyilvánítják, az erről szóló bírósági ítélet jogerőre emelkedését követő törlesztési esedékesség napjától a kamattámogatás megszűnik, és a támogatott személyek a 15. § (10) bekezdésében foglalt mértékű ügyleti kamatot fizetnek.

(2)1 Az (1) bekezdésben foglaltakon túl – a 17. §-ban foglalt esetek kivételével – a megelőző időszakban igénybe vett kamattámogatás összegét egy összegben, a hitelintézet útján vissza kell fizetni a házasság jogerős felbontásától vagy érvénytelenné nyilvánításától számított 120 napon belül, ha a támogatott személyek a házasság felbontásáig vagy érvénytelenné nyilvánításáig terjedő időszakban nem teljesítették a 14. § (1) bekezdésében foglaltakat.”

 

A házasság felbontását követően tehát a kamattámogatás megszűnik és – ha még nem teljesült a gyermekvállalás – akkor a kamattámogatást vissza kell fizetni!

Mi történik, ha az egyik adós meghal az első 5 évben és még nincs gyerek?

A kamattámogatást ez esetben nem kell visszafizetni, sőt: 6 hónapos türelmi idő indul, mely idő alatt a törlesztési kötelezettség szünetel. Ugyanakkor a 6 hónap türelmi idő után a hitel kamata megemelkedik!

Mi a folyamat?

Mindenekelőtt javaslok egy személyes találkozót, melyen megbeszéljük a részleteket.

Minden ügylet egyedi. Például:

  • Hitelkiváltásra hogyan használhatjuk fel a Babaváró hitelt?
  • Lakásvásárlásra hogyan használható a Babaváró hitel? A lakáshitelt is felvehetjük majd?
  • Külföldi lakcím elfogadható?
  • KHR listán vagyok, mikor kaphatok hitelt?
  • Pocakban a baba, de még nem vagyunk házasok. Kaphatunk hitelt?
  • Elvált vagyok, van már gyerek, felvehetjük a Babavárót?
  • Elegendő-e a jövedelmünk? Mit fogad el a Bank?

Én több bankkal is kapcsolatban állok, gyakori, hogy speciális esetekben külön egyeztetés is szükséges.

A vonatkozó jogszabályok részletes tájékoztatási kötelezettséget írnak elő, így konkrét hitelkérelem esetén sok tájékoztató anyagot kapsz majd. A hitelelbírálás folyamata egyébként gyors, 10 napon belül számíthatsz eredményre.

Milyen igazolást kell bemutatni?

A TB igazolásra mindenképp szükséges lesz, a további igazolások bankonként változhatnak.

Mennyi idő alatt bírálják el a hitelkérelmet?

Akár néhány nap alatt is átmehet a kérelem, de tíz napon belül mindenképp dönt a Bank.

Mit kell tennem, ha szeretnék ilyen hitelt?

Írj nekem és beszéljünk. szabo.tibor@penzugyimegoldasok.hu

Asszisztencia biztosítások

Talán 18 éves lehettem, amikor először elgondolkoztam azon, hogy miből fogom majd eltartani a családomat és egyáltalán miből fogunk élni. Akkoriban úgy gondoltam, hogy ha lesz elég pénzem, akkor megvásárolhatom magamnak majd azokat a dolgokat, szolgáltatásokat, melyeket én nem akarok megcsinálni.

Az anyagi céljaimat elértem, de időközben megváltozott a helyzet. Ma ott tartunk, hogy hiába a pénz, ha nincs szakember. Ha nem tudod miről beszélek, próbálj meg határidőn belül lemenedzselni egy lakásfelújítást… Nagy kihívás ma olyan szakembereket találni, akik az ígért időpontban jönnek, szépen egymás után, különböző szakmákból. Ugye ismerős a helyzet?

De mi köze ennek a biztosításokhoz?

Képzeld el: szombat este van, a kanapé lágy ölén pihensz a családoddal. Az idilli állapotot megzavarja néhány távoli villám, majd a percek múlásával közeledik a vihar. A szél egyre erősebben tombol. A szakadó esőben a szél elmozdít néhány tetőcserepet, majd elkezd cseperegni a víz…

Mit csinálsz? Kit hívsz fel szombat éjjel?! Igazi kihívás ez, hisz az egyébként is elfoglalt szakembereket ilyenkor tömegesen hívják, hívnák a megrendelők. 

Az ilyen helyzetekben jön jól egy asszisztencia biztosítást. Azonnali segítséget nyújt, ha egy hirtelen vészhelyzetet kell elhárítani, legyen szó akár lakáshoz vagy gépjárműhöz kötődő kockázatról.

 

Lakáshoz kötődő asszisztencia biztosítás

Magától értetődő, hogy a lakásfelújítást nem tudod ennek a segítségével megoldani, de az imént említett szituáció esetén életmentő lehet. Nem kell pánikba esned, hiszen ott van az a bizonyos telefonszám, amit azon minutumban tudsz hívni, s már küldik is a megfelelő szakembert. Nézzük, milyen biztosítási események fennállásakor segít egy ilyen lakáshoz kötődő asszisztencia biztosítás. 

 

  • Víz-, gáz-, fűtésszerelés: Klasszikus példa a csőtörés. Először is további károkat okozhat, másodszor a főcsapot elzárva nagyjából élhetetlen a lakás, így azonnali beavatkozást igényel.

 

 

  • Tetőfedés: Induljunk ki ismét a már említett példából, mikor a vihar megbontja a tetőt. Ez önmagában is biztosítási esemény lenne, de az asszisztencia rátesz még egy lapáttal. Ha felhívod a biztosítót, jó esetben néhány órán belül küldenek egy szakembert, aki megjavítja a fedelet és ezzel megakadályozza a további súlyos károkat. 

 

 

  • Villanyszerelés: Nemrég történt az egyik ügyfelemmel a következő eset… Vettek egy házat és beköltözéskor vették észre, hogy mikor megjön az éjszakai áram, a villanybojler rögtön levágja a biztosítékot, ráadásul még egy kicsit csípett is a csaptelep. Körülbelül reggel 9 órakor beszéltünk róla, mi ilyenkor a teendő. Jelentették a biztosító felé a problémát, amit ebéd utánra már meg is szüntettek a szerelők. Nyilvánvalóan a villanyszerelés is abszolút a vészelhárítás kategóriájába esik, hiszen egy ki nem javított hiba konkrét életveszélyt jelenthet számunkra. 

 

 

  • Duguláselhárítás: Erről azt hiszem nem kell hosszan írnom… akinél volt már dugulás, az megtapasztalta, hogy a probléma gyors megoldást igényel.

 

 

  • Zárjavítás, lakatosmunkák: Ha beletörik a kulcs a zárba és nem tudsz bejutni a saját lakásodba egyértelműen speciális szaktudásra van szükség, ami egyrészt megvan a betörőknél, másrészt a megfelelő szakembereknél. Utóbbiakból válogatva küld a biztosító segítséget.

 

Ha ilyenfajta vészelhárítást célzó tennivalók vannak a ház körül, akkor számíthatsz arra, hogy a biztosító nemcsak a munkadíjat téríti meg, hanem a kiszállási- és az anyagköltséget is a szerződés értelmében. A limiteket azért figyelni kell, tehát ésszerű korlátok között működnek ezek a biztosítások. 

 

Autós asszisztencia

Külön az autókhoz, de még a lakás- és utasbiztosítások mellé is köthetők ilyenfajta szerződés kiegészítők. Utóbbinál, mivel az egy rövid, fix időre jön létre, természetesen csak azokra a napokra szól a védelem, amikor egy külföldi utazáson veszel részt (a Casco és a lakásbiztosítással ellentétben). Lássuk miért hasznos…

1. Kezdjük szintén a leggyakoribb esettel, mikor lerobban az autód és ottmaradsz az útszélen. Ha ezt nem akarod Te egyedül megjavítani, miközben 90-el száguldanak el melletted a főúton, akkor felhívsz egy telefonszámot és küldenek egy szerelőt, aki ha tudja, ott helyben elhárítja a hibát. Nyilván kisebb javításokra lehet gondolni. 

Emlékszem régen Lada Szamarával jártam és nem meglepő módon volt olyan, hogy a 100-as út mellett rotort kellett tisztítgatnom és cserélnem. Ma az ilyen helyzeteket autós asszisztenciával oldom meg, a legutóbbi defektemnél is a Biztosító segítségét kértem. Véleményen szerint sokkal kényelmesebb, ha nem én térdelek le ingben, nyakkendőben, munkába menet kereket cserélni, hanem megcsinálja helyettem ezt egy autószerelő. Tehát egy defekt esetében is, ami megakadályozza a tovább haladást, számíthatsz a biztosító támogatására. 

 

2. A másik klasszikus esetcsoport az önhibánkból eredő kár, mondjuk kifogy az üzemanyag és szintúgy rostokolhatnál az út mentén. Azt mondják nincs jó videó, jó sztori nélkül… Történt egyszer, hogy elmentem a benzinkútra, szépen meg is tankoltam a Toyotámat, az autó viszont nem akart elindulni. Nem tudtam, hogy mi lehet ennek az oka… Mint később kiderült az ok egyszerű volt; épp koppra értem a benzinkútra, kifogyott az üzemanyag és lelevegősödött a rendszer. Tehát viszonylag könnyen kijavíthattam volna magam is a hibát, de pontosan ezért jó a gyakorlott autószerelő. Ő rögtön tudta hova kell nyúlni, s néhány perc múlva folytatni tudtam az utamat. 

 

Egy másik, nem is olyan ritka példa az önhibás esetekre, ha valaki rossz üzemanyagot tankol. Gyakran előfordul, hogy benzines autóba gázolajat, a dízelbe benzint nyomnak tévedésből. Ebben az esetben ki kell üríteni a tankot és megfelelő üzemanyaggal kell azt feltölteni. Az autós asszisztencia itt is segíthet.

3. Következő életszerű példa lehet a baleset következében történő meghibásodás. Ha nem lehet a helyszínen megjavítani a károkat (pl. törés esetén), akkor a jármű elszállítása is lehet a biztosítónak egy szolgáltatása. De ide sorolhatjuk még a lopáskísérlet esetén keletkező károkat is.

Nagyjából ezek azok a szolgáltatások, amik megtalálhatók a piacon. Ahogy szoktam is mondani, egyes biztosítók feltételei eltérhetnek egymástól. Ez a cikk általános tájékoztató jelleggel készült. Ha érdeklődsz a téma iránt, akkor meg kell vizsgálni, hogy mik az igényeid és azt melyik biztosító hogyan tudja lefedni. 

És végül egy jótanács

Ha rendelkezel asszisztencia biztosítással, mindenképp mentsd le az asszisztencia telefonszámát! Az autó mellett vagy a megbontott tető alatt nem biztos, hogy kéznél lesznek a szerződéses papírok, ezért fontos, hogy könnyen megtaláld a telefonodban a telefonszámot és lehetőleg a kötvényszámot is. Ha még nincs efféle védelmed, akkor pedig keress engem bátran és segítek eligazodni az asszisztencia biztosítások útvesztőjében.

Mit kell tudni a Babaváró hitelről? – Íme a legfontosabb tudnivalók

2019 július 1-én indul a Babaváró Program, mely sok fiatal pár életkezdését könnyítheti meg. A lenti tájékoztatás nem teljes körű, de reményem szerint hozzásegít a tájékozódáshoz, a megalapozott döntés meghozatalához. 

Mi az a Babaváró Hitel?

A Babaváró hitel egy kezdetben kamatmentes szabadfelhasználású hitel, mely bizonyos feltételek fennállása esetén kamatmentes marad, sőt az állam részben vagy egészben a tartozást is elengedi.

Bővebben:

A hitel maximuma 10 000 000 Ft. A minimumot a bankok önmaguk határozhatják meg. A legkisebb összeg általában 2 000 000 Ft körül alakul. A várakozások szerint ugyanakkor aki igényel ilyet, az valószínűleg a 10 000 000 Ft-os összeget fogja kérni. A maximális futamidő 20 év, amelybe nem számít bele az első gyerek születését követő szüneteltetés időszaka. A hitel kezdő törlesztőrészlete legfeljebb 50 000 Ft havonta.

A Babaváró hitel akkor kamatmentes, ha öt éven belül megszületik a házaspár gyermeke. Ha a gyermek nem születik meg, akkor az öt évre vonatkozó kamattámogatást vissza kell fizetni! Akkor érdemes tehát ebben a programban gondolkodni, ha tényleg gyermekvállalást tervezel.

Ha gyermek születik, akkor már a terhesség 12. hete után kérhető a törlesztés felfüggesztése. Az első gyermek születése esetén a törlesztési kötelezettséget 3 évre felfüggesztik. 

A második gyermek születésekor szintén három évre szüneteltethető a törlesztés, továbbá a még fennálló tőketartozás 30%-át elengedik!

A harmadik gyermek születésekor az állam a teljes hátralévő tartozást elengedi!

A hitel felvétele előtt tájékozódj a kamat mértékéről. Ez akkor lesz fontos, ha mégsem születik meg a gyermek. 

 

Mik az alapvető feltételek?

  • A hitelt csak olyan házaspárok igényelhetik, ahol a házaspár hölgy tagja 18 és 40 év közötti. A 40 évet úgy kell érteni, hogy a 41. életévét még nem töltheti be a feleség.
  • Legalább az egyik házastárs esetében elvárt a legalább 3 éves TB jogviszony.
  • A KHR negatív listán egyik fél sem szerepelhet.
  • Megfelelő igazolható jövedelemmel kell rendelkezni. E sorok írásakor még nem működnek a banki hitelminősítő programok, de azt már tudni lehet, hogy a bankok szigorúan vizsgálják majd a jövedelmet. Ha az adósoknak más hitelük, hitelkeretük, hitelkártyájuk nincs, akkor a 10 milliós összeghez várhatóan 130 – 160e Ft közötti jövedelem szükséges. Ez az összeg együttesen (férj + feleség) értendő. A bankok gyakorlata a minimális jövedelem szempontjából eltérő lehet.
  • Feltétel a magyarországi lakcím. A programnak célja lehet a külföldön dolgozó fiatal családok hazacsábítása.
  • További feltétel a büntetlen előélet és az, hogy mindkét fél köztartozás mentes adózó legyen.

 

A rendelet értelmében gyermek:

  • a magzat a várandósság 12. hetétől,
  • a 12 hetesnél idősebb korban elhalálozott magzat,
  • a közösen örökbefogadott gyerek,
  • és az elhalálozott gyerek is.

A jogszabályt itt olvashatod.

A Babaváró hitel 2019. július elsejétől igényelhető. Júliusban – az első gyakorlati tapasztalatok alapján – újabb cikket teszek közzé. Egy „Kérdezz – Felelek” videó elkészítését is tervezem. Ha van kérdésed, akkor kérlek írd meg a lenti e-mail címemre. Remélem a Te kérdésedre is válaszolhatok!

Ha szeretnél bővebb, személyre szóló tájékoztatást kapni, akkor kérd ezt e-mailben most: szabo.tibor@penzugyimegoldasok.hu. Igyekszem minden érdeklődőnek gyorsan válaszolni. A válaszadás a megkeresés sorrendjében történik. Siess, kérdezz gyorsan, hogy gyorsan válaszolhassak. A tájékoztatás ingyenes, várom megkeresésedet. 

A Te számládat zárolják?!!!

Képzeld el, hogy június 27-én reggel bemész a kedvenc pékségedbe és kéred a szokásos tízóraidat. Mint mindig, most is bankkártyával fizetnél, ám jelenleg nem működik a rendszer. Aggodalomra semmi ok, a zsebedben mindig lapul egy-két kávényi apró, ezért nyúlsz is érte, kifizeted az összeget és indulsz tovább.

Munkába menet még gyorsan megállsz a benzinkúton, hogy tankolj egyet a kocsiba. Tele is tolod a benzintartályt, beállsz a sorba, fizetsz – 16.417 forint. Rögvest adod a bankkártyádat, a kedves kiszolgáló hölgy le is húzza, majd pár másodperces várakozás után jön az apró cetli: tranzakció elutasítva. Na ekkor már kezded magad kellemetlenül érezni, erre biztos nem lesz elég a „zsebpénz”, és abban sem vagy biztos, hogy a pénztárcádban lesz elég a nagyobb címletekből. Szerencsére tudsz fizetni, s akkor leesik a tantusz. A benzinkutas hölgy finom figyelmeztetése eszedbe juttatja, hogy volt valami banki beazonosítás, biztos az maradt el és amiatt nem működik a kártya.

Megy is gyorsan a hívás a főnöködnek: „Ne haragudj, de késni fogok!”, s ezzel a lendülettel irány a bank, ahol – gondolván – gyorsan lemásolják az igazolványaidat és már indulhatsz is tovább… Igenám, de amint odaérsz a fiókhoz, szembesülsz vele, hogy nem te vagy az egyedüli ember, aki ugyanezt játszotta végig a mai reggelen. Rajtad kívül még több tucatnyi felháborodott, dühös ügyfél várja a sorát, ami már az ajtón kívül, az utcán kígyózik.  

No egy óra várakozás után rád kerül a sor, lemásolják az igazolványaidat, megválaszolod a kérdéseket, majd elmész dolgozni. A reggeli kellemetlenségeket már szinte el is felejtve, hazafele úgy döntesz, hogy beugrasz a gyógyszertárba és megveszed a nagymamának a gyógyszereket. Az egészségpénztári kártyáddal fizetnél, de a tranzakció ismételten elutasítva…

Ha nem szeretnél így járni, akkor olvass tovább, és mindenképp oszd meg ezt a barátaiddal is, mivel mindannyiunknak kötelezettsége van!

 

Beazonosítás – mi fán terem?

Változott a pénzmosás elleni jogszabály, így most valószínűleg több pénzintézetnél is beazonosítási kötelezettséged van. Ha ennek nem teszel eleget, akkor zárolni fogják a számládat. Íme néhány gyakorlati jótanács, hogy mire érdemes figyelned!

Mielőtt fejvesztve rohannál ide-oda, javaslom, hogy írj egy listát a számlavezető bankjaidról, pénzintézeti kapcsolataidról. Ha vállalkozó vagy és a vállalkozás számláját más banknál vezeted, akkor azokat se hagyd ki a felsorolásból. Ezt követően ezeket a bankokat azonnal, néhány napon beül keresd meg! Ahogy telik-múlik az idő és közeledünk a határidőhöz, egyre nagyobb tömegek fognak megindulni, felismerve a beazonosítás szükségességét. Ha egy bankban van a vállalkozói és a normál bankszámlád is, akkor se felejts el rákérdezni ezekre, hátha a sok teendő közepette az ügyintézőnek nem jut eszébe, hogy mind a kettőhöz el kell végezni a beazonosítást.

Lehet, hogy számodra nem volt újdonság az előbb említett felhívás, hiszen halottál már a banki beazonosításról. Ellenben van még pár terület, amire szintén érdemes figyelmet fordítanod…  

 

Téged is érint, ha van…

…bankszámlád (magán, egyéni vállalkozói, céges)!

… értékpapírszámlád!

… egészségpénztári tagságod!

… nyugdíjpénztári tagságod!

… megtakarításos életbiztosításod!

 

Sajnos az egészségpénztári számládat is zárolhatják, ha figyelmen kívül hagyod ezt a felhívást, és igen nagy kellemetlenséget okozhat, ha nem tudsz fizetni egy gyógyszertárban.

 

Beazonosítás – mit kell tenned?

Hogy néz ki egyébként egy ilyen procedúra? Jellemzően nyilatkoznod kell arról, hogy nem vagy kiemelt közszereplő, illetve nem állsz kapcsolatban ilyen személlyel. A másik teendő a személyes adataid aktualizálása. Ennek megfelelően frissíteni, vagy csak épp ellenőrizni fogják a személyi igazolványod és lakcímkártyád számát a rajta lévő adatokkal együtt. Ezeket az információkat minden banknál, egyéb pénzintézetnél le kell jelentened!  

Ha belegondolsz, ez nem kis munka sem a mi részünkről, de főként a pénzügyi szektorban dolgozók részéről, így számíts arra, hogy szinte mindenhol hosszú sorbaállások lesznek.  Éppen ezért javaslom tehát, hogy gyorsan írj egy listát, és keress fel minden olyan pénzintézetet, ahol van bármilyen pénzügyi kapcsolatod. Minél előbb teszed ezt meg, annál kevesebben fognak várakozni. A határidő közeledtével (vagy akár annak lejártával) egyre többeknek fog eszébe jutni, hogy azonosítsa magát. Ha elébe szeretnél menni a dolgoknak, akkor mielőbb tájékozódj az adott pénzintézet honlapján! Személyes tapasztalatom szerint a bankokba ajánlott személyesen bemenni, a többi esetben előfordulhat, – és szerencsére nagy számban elő is fordul, – hogy levélben is intézkedhetsz.

Az egészségpénztáraknál is jókora túlterheltség érzékelhető. Én tegnap próbáltam kapcsolatba lépni a Prémium Egészségpénztárral mivel részben, mint értékesítési partnerük, részben mint ügyfél voltak kérdéseim. A szokásos 1-2 perc várakozás helyett, most több mint nyolc percet kellett várakoznom, hogy bárkivel is beszélni tudjak. Náluk ha belépsz az ügyfélportálba az elektronikus hozzáféréseddel, egy felugró ablak figyelmeztet rá, hogy be kell azonosítanod magad, ráadásul ott a menüben eligazodva ezt meg is tudod tenni. Amennyiben nem ugrik fel ilyen ablak, akkor valószínűleg nincs gond a beazonosításoddal, és ez megtörtént a jogszabályoknak megfelelően az elmúlt években.

 

Még egyszer szeretnélek figyelmeztetni, hogy ezt a rövid kis tájékoztatást vedd nagyon komolyan! Ha most indulsz neki, már akkor is bosszúságot fog okozni a hosszas várakozás és ide-oda rohangálás, nem beszélve arról a kényelmetlen helyzetről, ha netalántán zárolják a számládat és nem fogsz tudni hozzáférni a pénzedhez vagy fizetni a boltban, gyógyszertárban.  

Mindent összevetve cselekedj, cselekedj, cselekedj! Ha hasznosnak találtad ezt a tájékoztatót, akkor küld el a barátaidnak is és böngéssz kedvedre az oldalamon további hasznos tudnivalók után!

Brian Tracy Önerőből milliomos 1. rész

Az egyik leghatékonyabb tanulási forma… Általa sajátítjuk el a legfőbb képességeinket, mint a beszéd vagy az eszközhasználat… A viselkedési és magatartásformáink kialakulásának legeredményesebb mozgatórugója… Sikerült kitalálnod, mire gondolok?

Pontosan! Személyiségfejlődésünkben kitüntetett helye van az utánzásnak. Nem csak a gyermekkorban van óriási szerepe ennek, hanem tudatos felnőttként is szükségünk van arra, hogy megfogalmazzuk, s olykor megtestesítsük a számunka követendő példákat, modelleket állítva magunk elé, hogy lássuk, milyen értékekkel szeretnénk tovább gyarapítani a gondolkodásunkat, személyiségünket, tetteinket, s hogy a saját erősségeinket másokéival is csiszolni tudjuk.

Biztos vagyok benne, hogy számodra is fontos a fejlődés, ezért most abban szeretnék segíteni, hogy tudod ezt eléri a pénzügyeid terepén. Nézzük meg mit tanácsol számunkra Brian Tracy, „a sikertechnikák és a személyes teljesítménynövelési módszerek egyik legkiválóbb szakértője”. (Brian Tracy, Maximális teljesítmény, Bagolyvár könyvkiadó, 2000)  

21 sikerkulcs

Szeretném a figyelmetekbe ajánlani Brian Önerőből milliomos című könyvét, mely 2001-ben született San Franciscoban, Magyarországon pedig a Bagolyvár kiadásában jelent meg. Nem légbőlkapott ötleteket találhatunk benne, hiszen 15 évnyi kutatás előzte meg a könyv publikálását.

Meglehetősen rövid, ám annál lényegretörőbb és ütősebb sikerkulcsokról olvashatunk. 21 röpke írásból áll, amit már a könyv alcíme is érzékeltet: 21 sikerkulcs a gazdagsághoz – módszerek és technikák bevált rendszere. Mindegyik apró blokkból érződik az a mély tudás és tapasztalat, amire Brian Tracy szert tett a meglehetősen sikeres pályafutása során.

 

Álmodj nagyot!

„Senki sem jobb és senki sem okosabb nálad” – mondja Brian. Az önerőből lett milliomosok gyakorlatilag nem az okosságukkal, eszükkel, iskolázottságukkal tűnnek ki, hanem azzal, hogy az ok-okozat törtvényét mindenkinél jobban ismerik és használják, és nap mint nap olyan dolgokat tesznek, minek következtében előrébb jutnak az életben.

Az egyik sikerkulcs, ami az első fejezetben van megfogalmazva, nem más, mint hogy: Álmodj nagyot! Brian szerint gyakorlatilag minden ezzel kezdődik. Mersz-e igazán nagy álmot, célt kitűzni magad elé?! Kérdezd meg magadtól, hogy milyen életet akarsz élni, hogy mi az, amire mélyen legbelül igazán vágysz. Had idézzek a könyvből: „Egy pár percre képzeld el, hogy mindened megvan ahhoz, hogy megvalósítsd az álmaidat. Van elég időd, van pénzed, megvan hozzá a szükséges végzettséged, gyakorlati tapasztalatod, a barátaid, a kapcsolataid, a forrásaid és minden egyéb, amire szükséged lehet. Ha mindezzel rendelkezhetnél, milyen életet szeretnél élni?”

Felejtsd el az elmédben feltörni akaró korlátokat és vizualizáld magad elé azt az ideális jövőképet, amiben a leginkább szeretnél élni! Ezt követően pedig bontsd az utat feladatokra.

Tehát képzeld el, hogy például 5-10 év múlva milyen lesz az életed, határozd meg az egyes célterületeket. Erről készült is korábban egy videóm: Hogyan tűzd ki a céljaidat? címmel. A következő linken ezt is megtudod nézni: https://penzugyimegoldasok.hu/hogyan-tuzd-ki-a-celjaidat/

Ezeken a célterületeken szögezd le, hogy 5-10 év múlva hol szeretnél tartani. Mennyi vagyonod lesz? Mennyit fogsz keresni? Hol fogsz dolgozni? Milyen magánéleted lesz? Milyen kapcsolatban élsz? Lesznek-e gyerekeid? … Ha ezzel végeztél és kialakult a vágyott jövőkép, akkor ehhez próbálj meg utat készíteni, magyarán tervezd meg hozzá a tennivalókat és a feladatokat. Ezt nevezi Brian vissza a jövőből való gondolkodásnak. Tehát alkoss magadnak egy hosszútávú jövőképet, ami jó pásztorként mutatja majd az irányt, hogy merrefelé is tarts az életedben.

Lépj a tettek mezejére!

Persze mit ér a szó, tettek nélkül. Annak érdekében, hogy ne csak álomkép maradjon, hanem teljes valójában meg tudd élni a vágyaidat, minden fejezet tartalmaz egy cselekvési gyakorlatot. Arra ösztönöz, hogy készíts listát mindarról, amit megtennél, ha garantáltnak vehetnéd a sikert. Ha készen vagy, válassz ki közülük egyet és cselekedj! Most! Azonnal!

Szedd össze a gondolataidat, feladataidat és sebtében kezdj hozzá a cselekvéshez!

Válság

Manapság mintha divat lenne egy kirobbanó válságról morfondírozni. Nézzük meg hát egy kicsit közelebbről, hogy valóban annyira ijesztő a válság? Kell-e rettegnünk tőle?

A cikkhez készült Youtube videó az írásbeli érettségi hetében készült, így rendhagyó módon kezdjünk mindjárt egy kis magyar nyelv és irodalommal…

A válság rossz?!

Kapásból, ha a szótőre fókuszálunk, alias VÁL-ság, máris egy kicsit megkönnyebbülhetünk, és érezzük is, hogy nem kell egyből a világvégét predesztinálnunk saját magunk számára. Benne rejlik az „elválik” lehetősége. Jóformán meglátjuk, mi sül ki belőle. A válásg nemcsak a rossz kimenetelt hordozza magával, hanem olyannyira a jót is. Ahogy Shakespeare írta a Hamletben: „Nincs a világon se jó, se rossz: gondolkodás teszi azzá.”

Ergo ne félj a válságtól, valami másnak, valami újnak, valami jónak a forrása is lehet! Nézzünk erre egy példát, ami talán veled is megtörtént már… Egyszer, réges-régen, volt egy párkapcsolatod. Egy nem annyira jó kapcsolatod. Igaz, annyira nem volt rossz, hogy azonnal kilépj belőle, de annyira jó sem volt… Egyszer aztán a tudomásodra jutott, hogy a partnered félrelépett valakivel. Nyilván a harag, az árulás, a csalódottság érzése nem volt kellemes a számodra, mondhatni válságba kerültél miatta. Ám épp ez az erős érzelem adott erőt a változtatáshoz!  

Gyakran a nehéz élethelyzetek adnak erőt és motivációt a továbblépéshez, a fejlődéshez. Ennek köszönhetően, amikor 5-10 évvel később visszatekintesz erre a „válságos” helyzetre, akkor bizony hálás leszel, hogy akkor volt erőd lépni. Magyarán nem kell azonnal pánikba esni a válság gondolatától, tényétől! A válság egy lehetőség a fejlődésre.

 

A válság és a pénzügyek

Meghazudtolni mégsem akarom magam, ezért a grammatika után térjünk is rá a válság pénzügyi természetére, mégiscsak egy pénzügyi blogot olvasol. A pénzügyi mondanivalóm kulcsgondolata: A válságban megszűnik a likviditás a piacokon!

Mit jelent ez a gyakorlatban? Ha egy tőzsdei példát nézünk, akkor ott vannak vevők és vannak eladók. Abban az esetben, ha több az eladni szándékozó és sokan akarnak megszabadulni az adott részvénytől, akkor az árfolyamok visszaesnek. Ezzel ellentétben, hogyha egy részvény felkapottá válik és sokan meg akarják azt venni, de kevesen akarják azt eladni, akkor ez picit felfele húzza az árfolyamokat. Így néz ki a piac normális működése.

Vannak azonban abnormális esetek… Válság idején „megremegnek a kezek” hirtelen nagyon sok lesz az eladó és senki nem akar venni. A valóságban persze minden eladóhoz tartozik egy vevő, így a hatalmas eladói nyomásban a részvények ára zuhanni kezd.

Ekkor történik az, hogy beszakadnak a piacok, óriási esés tapasztalható és a híradókban mást sem hallasz, mint hogy kitört a gazdasági válság, és mennyire borzasztó mindenkinek, és jajj mi lesz velünk.

Ilyenkor jusson eszedbe, hogy valójában mi is van emögött: egyszerűen nincs likviditás a piacokon. Persze ettől függetlenül a vállalatok megőrzik valós értéküket, sőt…  egyik pillanatról a másikra nem zuhan a töredékére a Google vagy az Amazon valós értéke.

Ahogy André Kostolany neves magyar tőkespekuláns mondta egykor: „Az árfolyamok viselkedése a kutyát sétáltató emberhez hasonlít. A kutya össze-vissza rohangál gazdája körül séta közben. Néha előre szalad, néha pedig lemarad. De alapvetően követi gazdáját. Így van ez a részvények esetében is. Az árfolyamok néha meglódulnak, máskor pedig zuhannak, de alapvetően a cég valódi teljesítménye körül mozognak.”

Nincs ez másképp az ingatlanpiaccal sem, bár az emelkedés-csökkenés mértéke valamivel lassabb, lomhább. Nézzük egy szélsőséges végletet, mondjuk Győr helyzetét alapul véve. Az elmúlt évtizedben sokat fejlődött az ipar, számottevő munkalehetőséget biztosítva ezzel a környékbélieknek. Sokan költöztek a nagyvárosba, jobb munkalehetőség reményében, így megnőtt az igény új lakásépítési projektekre. Csak a példa kedvéért képzeljük el, hogy valamikor a jövőben az Audi bezárja a kapuit, hirtelen többezer ember elveszíti a munkáját és kényszerül hazamenni mondjuk vidékre. Azaz egy csomó albérletre nem lesz szükség, sokan meg szeretnének válni a lakásuktól, miközben vásárolni alig akar valaki. Az eredmény egyértelmű – az árak zuhanórepülésbe kezdenek.

Ha neked van pénzed válság idején, leárazott részvények és ingatlanok között válogathatsz!

 

Mi legyen a stratégia?

A válságra való felkészülés első számú szempontja, hogy legyen raktáron pénzed. „The cash is King”, szól a mondás – ha van pénzed, minek értéke nem esik a tőzsdei árfolyamokkal együtt, akkor elviekben jutányos áron tudnál vásárolni. Ugyanakkor nem mehetünk el amellett a tény mellett sem, hogy a válság mivolta nyomást gyakorol ránk, és sokkal nehezebb cselekedni a bizonytalan atmoszférának köszönhetően. Jó példa erre, mikor 2009 márciusában az OTP árfolyama 2000 forint alá esett, be kell valljam, én sem mertem megnyomni a vétel gombot.

Tehát a kialakult krízishelyzetnek van egy pszichológiája is. Nem szívesen vásárolunk és nehezen fektetünk be akkor, amikor egyébként az eszünk azt mondja, hogy a legjobb beszállási lehetőségek lennének. Mindamellett nélkülözhetetlen ilyen helyzetben, hogy az ember rendelkezzen megtakarítással. Ha zátonyra futna a vállalkozásod, vagy a munkahelyed csődöt mondana, illetve bárminemű anyagi problémád merülne fel, a biztonságérzeted akkor is megmarad a tartalékodnak köszönhetően.

A másik tippem a hosszabb kamatperiódusú hitelek választása. Ha épp most állsz a kölcsönfelvétel előtt, mindenképp erre add a voksod, de szerencsére a már meglévő hiteledet is át tudod forgatni ebbe a típusba. Jelenleg a hitelkamatok szinte a földön a kúsznak, de senki sem tudja garantálni, hogy ez a következő 10 évben is így fog maradni, sőt… Ennélfogva most érdemes váltani a hosszabb kamatperiódusú hitelek irányába.

 

Aranyat érő arany?

Biztos te is hallottad már az évezred ötletét, miszerint halmozz fel minél több aranyat és ezüstöt. Az én meglátásom az, hogy nincs tökéletes megoldás. Minden mellett és minden ellen lehet érveket felsorakoztatni. Egy tényre azonban felhívnám a figyelmet, ha esetleg minden gondolatod az aranyvásárlás körül forogna. 2011-ben, amikor ugye még jócskán a válság sűrűjében jártunk, 1 uncia arany ára 1814,2 USA dollár volt. Mit gondolsz, mennyi lehet most az ára? El kell, hogy keserítselek… Tegnap 1280 USA dollár volt ugyanennyi nemesfém. Mindezt úgy, hogy közben az arany nem fizetett osztalékot, sem bérleti díjat. Elismerem, ha netalántán kitörne a III. világháború, és a papírpénzek teljesen elértéktelenednének, akkor tudnánk mit kezdeni vele. Ugyanakkor az arany nem termel profitot, sőt költséges a tárolása.

 

Konklúzió

A válságra készülve az én megoldásom az, hogy ne félj tőle, hiszen még jól is elsülhet a dolog.

Pénzügyi szempontból pedig diverzifikálva, különböző eszközökben megosztva tartsd a pénzed! Habár egyre többen rebesgetik egy küszöbön álló, s hamarosan berobbanó gazdasági krízis lehetőségét, meglátásom szerint nem törvényszerű, hogy ez irdatlan méreteket öltve következzen be.

A világ tőzsdéit figyelve nem csak az árfolyamok emelkedtek, a gazdasági társaságok által megtermelt profit is növekedett.

A magyar ingatlanok áremelkedése sem irreális mértékű, hiszen az utóbbi években a bérek is jelentősen növekedtek.

Éppen ezért az a véleményem, hogy mindez nem egy óriási lufi, aminek muszáj lenne kipukkadnia a következő hetekben, hónapokban.

 

Végszó

Végszóként pedig jöjjön egy frappáns, magáért beszélő kis történet, amit Az önszervezés iskolája (1994, Bagolyvár Kiadó) című könyvben olvastam, s mely fizetett hirdetésként jelent meg a Newsweek magazinban még az ötvenes években:

„Az út mellett lakott egy ember és hot dog-ot árult. Nem hallgatta a rádiót, rosszul látott, tehát újságot sem olvasott. De nagyon jó hot dog-ot árult. Az út mentén egy táblát helyezett el, azon hirdette milyen jók a hot dog-ok. Kiállt az út szélére és kiabált: „Nálam vegyen hot dog-ot!” Az emberek jöttek, és vették a hot dog-ot. Több húst rendelt, több kiflit rendelt, nagyobb boltot vásárolt, fejlesztette az üzletét. Hazahívta a fiát az egyetemről, hogy segítsen neki. Ekkor azonban történt valami. A fia azt mondta: „Apa, nem hallgatod a rádiót? Nagy válság van! A nemzetközi helyzet rettenetes, idehaza a helyzet még annál is rémesebb!” Mire az apa elgondolkozott. „Nos, a fiam egyetemre jár, rádiót hallgat, újságot olvas, nyilván tudja, mit beszél.” Az apa tehát kevesebb kiflit rendelt, levette a hirdetőtábláját és az út szélén nem árult többé hot dog-ot. Egy csapásra visszaesett a forgalom. „Igazad volt fiam- mondta – tényleg óriási válság van körülöttünk.”

Hogyan tervezd meg a lakáshiteled felvételét?

Otthon, édes otthon. Alapvető emberi szükségletünk, hogy legyen egy békés otthonunk, ahova munka után megpihenni hazatérhetünk.

Ha te sem tartozol azok táborába, akik örököltek egy ilyen helyet… Ha unod, hogy havonta sok tízezer, sőt lassan több százezezer forintot fizetsz bérleti díj címén a tulajdonos nyaralásába… Ha épp minden percben arra vágysz, hogy végre a szülők nélkül, a pároddal együtt elkezdjétek a közös életeteket… Ha jön a pici vagy épp mellé a kistesó és nagyobb kéglire lesz szükségetek…  Ha az anyagi biztonság ingatlanbefektetések általi megteremtésének gondolatával kacérkodsz…  Tehát ha épp most vagy a következő években veszel fel lakáshitelt, akkor ez a cikk neked szól! Három szempontra hívom fel a figyelmedet, melyek létfontosságúak ahhoz, hogy ne dőlj bele a hiteledben és a döntéseidet maradéktalan siker koronázza.

 

1. Jövedelem vs. törlesztőrészlet

Bár jogszabály is rendelkezik a havi jövedelem és a törlesztőrészlet arányáról, ne feledkezzünk meg hű társunkról, a józan észről sem! Vele karöltve az első és legfontosabb tanácsom: Ne vállald túl magad! Bármilyen előrelátó is igyekszel lenni, sajnos nem tudhatod, mit hoz a holnap. Képes vagy 100%-ban garantálni, hogy amit ma simán kifizetsz – mondjuk 200 ezer forintos törlesztőt – azt 3 év, sőt még 13 év múlva is ki fogod tudni csengetni? Ha nem te vagy a kivétel, aki erősíti a szabályt, akkor ezt nem tudhatod előre. Tehát óvatosságra intelek! Olyan törlesztőrészletben gondolkodj, amit biztonsággal, hosszú távon tudsz teljesíteni. Bevált módszer, hogyha próbára teszed magad és a pénztárcádat már a hitel felvétele előtt. Tehát ha úgy érzed, hogy havi 80 ezer forintot még viszonylag könnyen be tudnál vállalni, akkor 4-6 hónapon keresztül legrosszabb esetben ezt a nyolcvanezret, de inkább 20-25%-kal többet tegyél félre! Így a kecske is jóllakik, de a káposzta is megmarad, vagyis egyrészt 400-600 ezer forinttal lesz több a tartalékod, másrészt biztosra mehetsz, hogy jó törlesztőrészletet lőttél be!  

Következő szempont az igazolható jövedelmed, amivel a bankok számolni tudnak. Abban az esetben, hogyha ez a jövedelem nem munkabérből származik, hanem vállalkozásból, akkor különösen körültekintőnek kell lenned, hiszen ezeket különböző módon fogadják el az egyes bankok. Embere válogatja…ebben az esetben a bankja; valaki szereti ezeket, valaki nem. Azzal mindenképp számolnod kell, hogy legalább 1-2 lezárt üzleti évet szükséges igazolnod folyamatos osztalék kivétellel vagy egyéb vállalkozói jövedelemmel. A bankok kizárólag ezt vehetik figyelembe. A munkabér elsőosztályú alap a számításhoz, minden mást igen körültekintően kell megvizsgálni, hogy az adott bank mit fogad el és mit nem.

A jogszabályt tekintve jelenleg két kategóriát különböztetünk meg jövedelem szempontjából, éspedig a 400 ezer forint alatti és a 400 ezer forint feletti havi bevételt. Igaz, ez az összeg 2019 július elsejétől már 500 ezer forintra fog ugrani, de az elv ugyanaz – alatta és felette különböző limitekig terhelhető a jövedelmed. Szerencsére ez az összeg is az adósok együttes jövedelmére fog vonatkozni, tehát férj-feleség esetében kettejük közös bevétele fog számítani.

Szintén nagyot nyom a latba a kamatperiódus hossza. A kamatperiódus alatt a kamat állandó, így a hosszabb kamatperiódus nagyobb biztonságot ad neked. Minél hosszabb a kamatperiódus, annál nagyobb a biztonságod, így magasabb arányban terhelhető a jövedelem. Hogy ez mit jelent számokban kifejezve, azt a következő táblázatban foglaltam össze. Ebből jól látszik, hogyha egy háztartásnak 600 ezer forint az összes keresete, akkor az akár már 360 ezer forintig is terhelhető. Szó mi szó, azért ilyen bátor ember kevés van…

Meglepő lehet az is, hogy a terhelhetőségbe beletartoznak a már meglévő hitelek is. Mondjuk ezt így első hallásra, logikusan következtetve gondolom sejtetted is. Igenám, de ha például egy hitelkártya hitelkeret 1 millió forintban van meghatározva, a bankoknak az 5%-át feltételezniük kell havi törlesztésként. Így máris 50 ezer forinttal csökkent a terhelhetőséged még akkor is, ha nem használod a kártyádat. Nyilván a példában említett 600 ezer forintos fizetésnél ez még nem jelent akkora problémát, ám ha egy egyedülálló adósnak 200 ezer forint nettója van, ami ugye havi 100 ezer forintig terhelhető, ott már egyáltalán nem mindegy, ha 50-et elvisz belőle egy hitelkártya.

Az még inkább a kellemetlen meglepetés kategóriájába tartozhat, mikor azzal a nyugodt tudattal mész be a bankba, hogy még semmilyen tartozásod, hiteled sincs, majd a hitelképesség elbírálása során az ügyintézőtől tudod meg, hogy bizony-bizony előbukkant a „semmiből” egy havi 50 ezres terhelés. Na de honnan? Sajnos ilyen is előfordult már, hogy az ügyfél nem is tudta, hogy van „forgalomban lévő” hitelkártyája. Az ügyfelem felvett valamikor egy egyszerű áruvásárlási hitelt, amit technikailag úgy oldottak meg neki, hogy egy hitelkártyán keresztül történt az ügylet. Habár a hitelkártyát nemhogy nem használta, de még kézbe se vette soha, mégis volt egy hitelkerete. Egy szó, mint száz, hitelfelvétel előtt erről is érdemes tájékozódnod a bankodban, hogy tisztán láss, milyen folyószámla hitelkereted, hitelkártyád van.

 

2. Önerő

A második fontos tényező az elvárt önerő nagysága. Talán mondhatom azt, hogy ma már köztudott, hogy legalább 20% önerő szükséges a vásárláshoz, és 80% lehet a lakásvásárlási hitel, ha nincs kiegészítő ingatlanfedezet. Ez a jogszabályi maximum, de mint általában, a bankok gyakorlata ettől jelentősen eltérhet. Általában ilyen magas finanszírozást csak jó állapotú és jó helyen fekvő ingatlanra adnak. Azaz egy gazdaságilag fejlett nagyvárosban, mondjuk Budapesten, Tatabányán vagy Székesfehérváron, és egy új építésű lakótömbben ez teljesen reális finanszírozási arány. Abban az esetben, ha egy kisebb településen képzeled el a jövődet, vagy épp felújítandó lakást/házat akarsz vásárolni, akkor főszabályként a 40% önerőből indulj ki inkább. Mivel mindegy egyes bank másképp áll ugyanahhoz az ingatlanhoz, természetesen érdemes ezt a témát is előre körbejárni.

Az önerőd megállapításakor kalkulálj a lakásvásárlás egyéb költségeivel is! Ilyen lesz például az ügyvédi munkadíj, ami 0,5-2% közé tehető. Ez persze függ az ügy bonyolultságától, a vételártól, de mindenféleképp készülj arra, hogyha egy 20 milliós használt lakásvásárlási ügyleted van, akkor minimum 100 ezer forint fel fog merülni kiadásként. Aztán a hitelfelvétellel összefüggően is van nagyon sok féle költség: az értékbecslés kb. 30-35 ezer forint, aztán többször kell tulajdoni lapot lekérni vagy telkes ingatlannál térképmásolatot; a banknak is lehetnek a hitelbírálattal kapcsolatos költségei és persze a végén ott van a közjegyzői díj. Jóllehet ezeket a bankok általában akció keretén belül elengedik vagy utóbb visszatérítik, mindenesetre ehhez is kell, hogy legyen pénzed. A tulajdon megszerzésének az árát, vagyis az illetéket viszont nem lehet megúszni. Ennek szokásos mértéke 4% (Egy 20 milliós ingatlannál ez 800 ezer forint). Hogy ezt egyben, vagy részletre kell kifizetned, abban az ügyvéd tud segíteni, aki az adásvételi szerződést szerkeszti.

Nem utolsósorban pedig gondolj a beköltözés előtt felmerülő kiadásokra is. Legjobb esetben is szükség lesz egy tisztasági festésre, ez mondhatni elkerülhetetlen. Azonban ha őszinték akarunk lenni, meglehetősen nehéz jó állapotú lakást vásárolni. Így ha a pénznyelőt meg is úszod, de egy komoly felújításra valószínűleg sor fog kerülni, és sajnos az sem ritka, hogy ennek a költsége jócskán túllépi a tervezettet. Inkább nézd meg kétszer vagy háromszor az ingatlant, készíts egy alapos tervet és vedd figyelembe ezt is az önerőd meghatározásánál!

 

3. Biztonság

A harmadik szempont egy ugyan kevésbé felkapott, ám annál inkább figyelmet érdemlő terület, a biztonság. Tudatos felnőttként semmiképp sem szabad ezt félvállról venni, főként azért, mert a hitel 10-20 éves, nagy volumenű elköteleződést jelent.

Amit sokat tudnak, hogy az ingatlanra kötelező lakásbiztosítást kötni, mely sokféle esetre ad védelmet. Nem kell rettegned attól, hogy például földrengésben vagy lakástűzben megsemmisül az ingatlan és lakás nélkül maradsz milliós hitellel a nyakadon, hiszen ebben az esetben a biztosító megtéríti a károdat.

Személybiztosítás tekintetében a halálesetre sokan gondolnak, tegyük hozzá nagyon helyesen. Én azt gondolom, hogy a hitel és még néhány millió forint legyen legalább lefedve kockázati életbiztosítási védelemmel, de gondolhatsz itt még a baleseti rokkantsági védelemre, vagy akár kisebb dolgokra is, mint kórházi ellátás vagy műtét térítése.

Jó, ha tisztában vagy azzal, hogy vannak olyan kockázatok, amelyekre nem nagyon lehet érdemleges biztosítást kötni. Például, ha egy szobafestő eltöri a lábát, az alapból nem egy súlyos eset, viszont emiatt lehet, hogy két hónapig nem tud dolgozni, ami akár egy milliós kiesést is jelenthet a családi kasszában. Ezzel szemben egy szokásos csonttörés biztosítás fizet 10 ezer forintot, de ha a legexkluzívabbat nézzük, akkor is maximum 100 ezret. Ebből adódóan mindig lesznek olyan esetek, amikre nem tudsz biztosítási védelmet vásárolni és ezekre az esetekre hasznosnak bizonyul, ha van megtakarított pénzed.

Az én javaslatom az, hogyha lakáshitel felvételében gondolkozol, legyen legalább 2 évnyi törlesztőrészleted félretéve, valahol jól eldugva magad elől. Ez talán elsőre soknak tűnhet, hiszen ha belegondolunk, akkor az havi 80 ezres törlesztőnél már 2 millió forintnyi dugipénzt jelent. Én mégis azt mondom, hogy inkább legyen 2 millióval több hiteled és még havi 15 ezer forinttal több törlesztőd, minthogy a végletekig kicentizd magad és az első nehézségnél, munkahelyváltásnál vagy komolyabb táppénznél „megcsússz”, és ne tudd fizetni a kölcsönöd.

Hogyha kétévnyi tartalékot tudsz magad mellett, és mégis megtörténik a legrosszabb, miszerint el kell adnod a lakást, akkor is jobb alkupozícióba kerülhetsz általa. Igaz, el lehet adni úgyis a lakást, hogy nincs meg ez a plusz, de mennyivel jobb még ebből a viszonylag kellemetlen helyzetből is magabiztosan, és a veszteségek minimalizálásával kiszállni?!

Gondolkodj egy kicsit a másik oldal, a vásárló, vagy az ingatlanbefektető fejével! Egy ingatlanbefektető olyan ügyletekre van kihegyezve és direkt olyan lakásokra vadászik, ahol egy váratlan esemény, mondjuk haláleset vagy válás miatt hirtelen és gyorsan kell eladni azt. Miért? Mert ilyenkor lehet nyomott áron vásárolni… Ha te nagyon-nagyon meg vagy szorulva és azonnal el kell adnod az ingatlant, az bizony több millió mínuszt is jelenthet a vételárból. Ezt tudod kiküszöbölni a tartalékoddal, és ez teszi lehetővé, hogy a körülményekhez képest nyugodtan ki tudd várni azt a pár hónapot, míg jön egy elfogadható ajánlat. Máris jobban hangzik, igaz?

 

A kamatperiódus és a futamidő

Lehet, hogy elsőre nem ez tűnik a leglogikusabbnak, de én mindenképpen azt javaslom, hogy gondolkodj a picit drágább és hosszabb kamatperiódusú hitelekben. Én magam, ha ma vennék fel hitelt, akkor legalább a 10 éves ciklusút választanám. Most alacsonyak a kamatok, de semmi sem garantálja, hogy ez így lesz 3-5 év múlva is. Biztos vagyok abban, hogy nem szeretnél úgy járni, mint ahogy anno a svájci frankos hitelekkel jártak az akkori adósok, tehát javaslom, hogy a hosszabb, 1-2 %-al magasabb kamatú, de stabilabb, kiszámíthatóbb hiteleket válaszd. E tekintetben is az óvatosság a legfontosabb!

A másik megfontolandó szempont a futamidő hossza. Igaz, lehet, hogy egy hitelt vissza tudsz fizetni 10 év alatt, de ha 20 évre veszed fel, akkor a törlesztőrészleted egyharmadával kevesebb lesz. Ezt pedig sokkal nagyobb biztonsággal tudod fizetni, még akkor is, ha tartós beteg állományban vagy, netalán munkahelyi problémák merülnek fel. Nem beszélve az előtörlesztés lehetőségéről!

Abban az esetben, ha meg tudod takarítani azt az összeget, ami egy 10 és egy 20 éves hitel havi törlesztőrészlete között van, bármikor dönthetsz úgy, hogy egy kisebb-nagyobb befizetéssel csökkented, vagy akár kiegyenlíted a tartozásodat. Van olyan hiteltermék, ahol ezt kifejezetten könnyen és jutányosan lehet megtenni. Így egyrészt nem vállalod túl magad, másrészt a hitel mellett felépíthetsz egy nagy likviditást is magadnak. Az így felhalmozott pénzből akár idő előtt végtörleszthetsz, akár más céljaidat is megvalósíthatod.

 

Összegezve a 3 szempont, amit érdemes végig gondolnod:

  • Az igazolható jövedelem nagysága, és hogy ezt hogyan terhelnéd hitellel
  • Szükséges önerő
  • A biztonságodat hogyan tudod megtartani a hitel felvétele mellett

Amint ezeket mérlegelted, tisztább képet kapsz arról, hogy mekkora hitelre van szükséged, azt hány évre célszerű felvenned és milyen kamatperiódus passzol a terveidhez, aminek a következménye egy megalapozott és bölcs döntés lesz. Óvatosság, megfontoltság, biztonság!

Ha szükség van segítségre és szeretnéd ezt végiggondolni velem, akkor természetesen megkereshetsz és egy személyes beszélgetés során személyre szabottan is megnézhetjük, hogy mi alapján és hogyan érdemes döntened! (A tanácsadásért nem kell fizetned, bevételem az esetlegesen közvetített hitel utáni jutalékból van. A segítségem neked nem okoz többletköltséget.)

Földrengés Magyarországon – Fizet a Biztosító?

Földrengés… veled is megtörténhet. Igaz, hazánk ideális földrajzi fekvésű e tekintetben és a nagy földrengések eddig szerencsére elkerültek bennünket, ám ha visszatekintünk, a történelmünk során hol kisebb, hol nagyobb rezgésekről is találhatunk feljegyzéseket.

Földrengések Magyarországon

Hol is kezdődött vagy legalábbis mikorra datálódik az első komoly földrengés? 456-ban Savaria, a mai Szombathely területén egy, a Richter skála szerinti 6,1-es erősségűre becsült földrengést dokumentáltak. Ez a legelső írásos bizonyíték arról, hogy egy komoly földrengés rázta meg a Kárpát medencét.

Kisebb nagyobb földrengések a későbbiekben is történtek. 1763-ban – az eddig ismert legnagyobb – mintegy 6,3-as erősségű földrengés volt Komáromban és környékén. Ezzel a legelkeserítőbb következményekkel járó földmozgássá vált Magyarországon, hiszen nem csak hogy nagyon komoly károkat okozott, de halálos áldozatokat is követelt.

Jóllehet idén, 2019 márciusában észleltek egy 4-es erősségű rezgést Nagyatádod, de még így is elmondhatjuk, hogy az utóbbi évszázadokban a jelentősebb földrengések elkerültek bennünket… nagy szerencsénkre.

 

Fizet-e a biztosító?

Mi a helyzet akkor, ha egy földrengés következtében megsérül az ingatlanod? Ha a földrengés elért egy bizonyos erősséget, akkor a biztosító fizetni fog.  Annak érdekében, hogy meg tudd állapítani mi is pontosan ez a mérték, nézzük milyen skálákat használnak általában.

Az egyik legközismertebb a Mercalli-skála, amit Guiseppe Mercalli, olasz vulkanológus dolgozott ki valamikor a múlt század 30-as éveiben. Az érdekessége maga a kezdetlegessége, egyszerűsége. Minden műszert nélkülözve egyszerűen csak megfigyelte a történéseket, majd kizárólag tapasztalati úton le is írta ezeket. Ennek következtében egy a szubjektív megfigyeléseken alapuló tizenkettes skálát állított fel.

Nyilvánvaló szükség volt egy konkrét szabályokkal ellátott, az egyértelmű besorolást segítő módszerre, eszközre. Ekkor jött Richter, és kidolgozta az újságokban és hírekben használatos, ma is oly népszűr Richter-skálát. Bár az erősség bemérése precíz műszerekkel történik, a szakemberek szerint ez sem tökéletesen pontos, figyelembe véve, hogy nem vizsgálja a földrengés minden aspektusát. Ebből kifolyólag született meg másik két skálázási módszer, ami aztán a biztosítók gyakorlatában is elterjedt.

Az egyik továbbfejlesztett verzió az MSK 64 nevezetű skála, amit számos országban használnak. Medvegyev, Sponheuer és Kárník, – ez a 3 volt szocialista tudós – kiegészítette, átdolgozta a Mercalli-skálát. Nézzünk pár példát: a 4-es erősség a mérsékelt rezgést jelöli, amit szabadban csak igen kevesen érzékelnek, házon belül viszont sokan, ennek ellenére magukban az épületekben még nem okoz kárt. Az 5-ös rezgésnél csörögnek az edények, az ablaküvegek eltörhetnek, és néhány rosszabb állapotú épület is gyengén károsodik. (Előre megsúgom: ez az a szint, amitől a biztosítók már fizetnek.) Aztán van még az EMS, az Európai Makroszeizmikus Skála. Az MSK-64 mellett ezt a fajta intenzitás mérőt is használja egy-két biztosító.

Attól függ, hogy egy biztosító fizet-e ennél a káreseménynél, hogy mit írtak le a biztosítási feltételekben. Jellemzően az MSK skála szerinti 5-ös, az EMS szerinti 6-os érték a választóvonal. Nagyjából ezekhez a skálaértékekhez egy olyan erősségű földrengés tartozik, ami egy jó állapotú, a mai kor szabványainak megfelelő épületben is okozhat már némi kárt. Abban az esetben, ha neked egy ilyen lakóépületed esik földrengés áldozatául, nagy valószínűséggel fizetni is fog a biztosító.

 

Tippek, trükkök

 

Mire figyelj, ha biztonságban szeretnéd tudni magad úgy, hogy rajtad még egy földrengés se fogjon ki? Az egyik első és legfontosabb dolog az, hogy pontosan add meg az ingatlan méreteit! A biztosítók többsége a négyzetméter, vagyis a hasznos alapterület alapján számolja a díjakat. Magyarul igen nagy problémát tud okozni kárrendezésnél, ha a biztosításod kötésekor csak a hasadra ütve diktálod be a lakásod területét. Igenis vedd a fáradtságot, hogy utánajárj és a valós adatokkal kalkulálj! Ha valami oknál fogva kisebb alapterülettel számoltok, mint amekkora az valójában, az csökkentett kárkifizetéssel fog eredményezni. Erről itt olvashatsz bővebben.

 

Félreértésekhez vezethet az is, hogyha vannak lakáscélú helységeid, erkélyek, esetleg terasz vagy pince, mivel a különféle biztosítók különféle módon számolnak ezekkel. Éppen ezért nagyon fontos, hogy a te biztostásodban az adott biztosító szabályai szerint megfelelő módon legyenek kiszámolva ezek az alapterületek. Ha szeretnél jó lakásbiztosítást kötni, vagy netán felülvizsgálni a jelenlegit, akkor keress bátran és beszéljük róla!

Nem szabad megfeledkezni arról sem, hogy a hírekben a Richter-skála szerinti erősséget fogod hallani, miközben a biztosítási feltételekben más intenzitásmérő módszer szerint kerül besorolásra a földrengés nagysága. Jó, ha tudsz róla, hogy ami a Richter skála szerint 4-es vagy 5-ös erősségű, az az MSK-64 vagy az EMS skála szerint valószínűleg már 5-ös vagy 6-ös. Ennek fényében azt javaslom, hogy mindenféleképpen jelentsd be a kárt, hiszen jó eséllyel kifizetik a károdat.  

 

+1 jótanács: Mit tegyél földrengés esetén?

Habár nem pénzügyi tanács, de sosem szabad megfeledkeznünk a biztonságról! Földrengés esetén létfontosságú, hogy a másodpercek töredéke alatt is képesek legyünk bölcs döntést hozni a saját és a családunk védelme érdekében. Tévhit, hogy földrengéskor a legjobb megoldás kiszaladni az utcára! A katasztrófavédelem honlapján azt javasolják, hogy földrengés esetén bújj be egy asztal alá!

A mi térségünkben jellemzően nem dőlnek össze a házak, így a legtöbb balesetet a lehulló cserepek, az elpattanó üvegtáblák, leszakadó csillárok vagy az eldőlő szekrények és az arról leeső vázák okozzák. A sérülések elkerülése érdekében bújj az asztal alá és amennyire csak lehet, óvd meg ezzel a testi épségedet!

1 2 3 4